Dom na sprzedaż, 130,91 m², oferta nr 392900235

MICHAŁOWICE, Do sprzedania dom wolnostojący w stylu Nowoczesna Stodoła 5 pokoi, działka ok. 500m2
Dom usytuowany w niezwykle urokliwej okolicy z widokiem na zielone wzgórza, wybudowany wg projektu biura Archon Dom w Szałwii 2 o pow. uzyt. 130,91m2.


Rozkład Pomieszczeń:
PARTER pow. uzyt. 67,81m2

- salon połączony z jadalnią 25,80 m2 - z wyjściem na zadaszony taras i do ogrodu
- kuchnia 10,83m2
- spiżarka 2,51m2
- pokój 10,08m2
- łazienka 5,87m2
- holl 3 ,98m2
- wiatrołap 4,47m2
- kotłownia 4,22m2
PIĘTRO pow. uzyt.63,10m2,pow. podł.72,06m2
- sypialnia (12,33m2) z łazienką ( 4,22 m2) i garderoba ( 3,56 m2)
- łazienka ( 6,44 m2)
- pokój z balkonem(9,98m2)
- pokój z balkonem (9,59m2)
- garderoba (3,81m2)
- holl + schody ( 12,81m2)

Pomieszczenia ustawne i jasne, duże pionowe okna w każdym pokoju. Z pokoju dziennego wyjście na taras i do ogrodu. Okna balkonowe na parterze typu suwanki typu HS + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. Pokoje na piętrze balkonowe wg wizualizacji.


DZIAŁKA - OGRÓDEK
Dom położony na działce o powierzchni ok. 500 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony zachodniej taras. Brak garażu, przed budynkiem możliwość wybudowania wiaty garażowej. Dojazd drogą gminną, ostatni odcinek droga wewnętrzna ( udział w drodze).


STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA
Budynek w budowie zakończenie inwestycji koniec III kwartału 2025r.


Sprzedaż w stanie developerskim, budowany w technologii tradycyjnej, wybudowany na płycie dennej, pustak H+H klasa 600,
- ocieplony styropianem 20 cm,
- elewacja w tonacji jasnej wg wizualizacji.


- okna plastikowe kolor antracyt, trzyszybowe Firmy Drutex
- drzwi wejściowe antywłamaniowe .


- pokrycie dachu dachówka kolor antracyt,
- na balkonach izolacja przeciwwilgociowa ( płytka lub deska tarasowa)
- rynny stalowe kwadratowe ( antracyt), woda z rynien odprowadzona do zbiornika szczelnego na działce,
- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro, instalacja podłogowa przystosowana pod ogrzewanie gazem i pompa ciepła. W cenie piec gazowy
- tynki gipsowe, łazienki cementowe wapienne, wylewki,
-ocieplenie poddasza grubości 30 cm ( materiał wełna, piana pur lub celuloza)
-teren ogrodzony ( panele segmentowe),podjazd i opaski wokół domu kostka brukowa, taras (bruk lub deska tarasowa). Teren zniwelowany.


MEDIA:
- woda - z sieci
- kanalizacja - z sieci
- energia elektryczna + gniazda siłowe
- ogrzewanie i ciepła woda -elektryczne (pompa ciepła z zasobnikiem)
- internet
- instalacja mechaniczna rekuperacja
- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)
- instalacja klimatyzacji (bez osprzętu )
- instalacja (przejście pod fotowoltaikę)
INFORMACJE DODATKOWE
- W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska.


- MARKETY: Żabka oraz mniejsze sklepy, piekarnie itp.


- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe . Przystanek autobusowy linii MPK nr 280 -Górka Narodowa, nr 307- Crakowia Stadion ok.500m, do przystanku z większą dostępnością autobusów linii MPK 257, 277- Górka Narodowa, 260- Prądnik Czerwony oraz busy w odległości ok 1 km.


Sprzedaje Firma, kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.



Zapraszamy na prezentację.


Więcej informacji udzieli Barbara 607-100-103
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41,

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .





Oferta 392900235 dostarczona 2025-07-17 11:14 z systemu LocumNet Online