Zapraszam do zapoznania się z absolutnie wyjątkową ofertą rezydencji położonej tuż przy granicy Powsina i Konstancina, w sąsiedztwie Lasu Kabackiego. To nieruchomość, która powstała z marzenia o połączeniu komfortu życia blisko miasta z ciszą i spokojem otaczającej natury.
Położenie, standard wykończenia, staranność wykonania oraz bogata infrastruktura sprawiają, że jest to propozycja jedyna w swoim rodzaju - idealna dla wymagających rodzin, osób prowadzących intensywny tryb życia, a także miłośników prywatności i luksusu.
Filmy z nieruchomości dostępne na życzenie.
Działka i otoczenie:
- Powierzchnia: 20 arów, ogrodzona i monitorowana (20 kamer),
- Dojazd: prywatna, ślepa droga o minimalnym natężeniu ruchu,
- Media: prąd, gaz, woda, światłowód.
Rozkład posiadłości:
Nieruchomość wybudowana została w latach 2004-2005, a w 2025 roku przeszła generalny remont.
I. Dom główny :
▶ Parter:
- Salon z jadalnią i częścią relaksu (120 m²) - dębowe podłogi, inteligentne oświetlenie, wyjście na 55 m² taras i ogród,
- Nowoczesna kuchnia z 4 piekarnikami (w tym parowym), kuchnią gazową SMEG, zmywarką, inteligentną lodówką Samsung z kostkarką, rozdrabniaczem w zlewie,
- Hol (40 m²) i przedsionek z ogrzewaniem podłogowym,
- Garderoba,
- Spiżarnia,
- Dodatkowa toaleta.
▶ I Piętro:
- Master bedroom z garderobą i łazienką (100 m²) - nagłośnienie w suficie, wanna, ogrzewanie podłogowe,
- Druga sypialnia (50 m²) z garderobą i oświetleniem LED,
- Pokój obecnie wykorzystywany jako siłownia (50 m²),
- Łazienka (30 m²) z wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową, nagłośnieniem,
- Korytarz (45 m²),
- Dwa tarasy.
▶ Strefa rekreacyjna:
- Basen kryty (200 m²) z przeciwprądem, masażami i gejzerami,
- Sauna sucha, stół do ping-ponga, przebieralnia,
- Wyjście na ogromny taras z letnią kuchnią, piecem do pizzy, grillem i jacuzzi.
▶ Poddasze:
- Powierzchnia 70 m² - z oknem dachowym, do dowolnej aranżacji.
▶ Poziom -1:
- Garaż na dwa auta (70 m²) z bramą Hormann (sterowanie pilotem i aplikacją), z gniazdem siły, brodzikiem dla pupila,
- Pomieszczenie gospodarcze,
- Obszerna kotłownia,
- Pralnia.
II. Domek gościnny
- Murowany, w pełni uzbrojony, o powierzchni 35 m².
Konstrukcja i wykończenie:
- Cegła Porotherm, ocieplenie 25 cm wełny mineralnej, dachówka ceramiczna, drewniane okna po renowacji, klinkierowe kominy - dzieło rzemieślnika,
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny Brotje), pompa ciepła, dodatkowo kominek SUPRA z kręgami szamotowymi,
- Kostka granitowa, ławki, stół znajdujący w koło domu wykonane na zamówienie,
- Reprezentacyjne schody, drzwi wejściowe z witrażami,
- wiele innych...
Dodatkowo, nieruchomość sprzedawana jest
z pełnym wyposażeniem.
Lokalizacja:
- W otoczeniu Lasu Kabackiego, ścieżek spacerowych i tras rowerowych,
- 15 minut pieszo do Ogrodu Botanicznego w Powsinie,
- Szybki dojazd do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz autostrady,
W sąsiedztwie szkoła kanadyjska, pełna infrastruktura miejska i rekreacyjna.
• Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację 7 dni w tygodniu. •Jeśli wśród dostępnych ofert nie ma tej, która spełnia Twoje oczekiwania, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Część naszych propozycji prezentujemy wyłącznie indywidualnie.
Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66§1 kodeksu cywilnego. Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji - płatne jednorazowo dopiero po podpisaniu umowy sprzedaży.
