Dom na sprzedaż, 155,73 m², oferta nr BS5-DS-311003

Na sprzedaż: Proekologiczny dom jednorodzinny z widokiem na Beskidy - Karniów

Lokalizacja

Karniów, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski. Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, z wygodnym dostępem do Krakowa (ok. 15 minut jazdy samochodem). Dom usytuowany jest przy asfaltowej drodze dojazdowej, z dala od zabudowań hodowlanych, co gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowy komfort życia.

Dodatkowym atutem jest niezabudowany widok na pasmo Beskidów - to miejsce idealne dla osób ceniących bliskość natury i przestrzeń.

Oferta sprzedaży dotyczy nowoczesnego, proekologicznego domu jednorodzinnego, wybudowanego na działce o powierzchni 7,5 ara. Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i komforcie użytkowania - jego parametry zbliżone są do standardu domu pasywnego.

W standardzie zastosowano wysokiej klasy technologie i materiały:



bloczki z betonu komórkowego o podwyższonej termoizolacyjności (technologia bezspoinowa),


izolacja z przeciwalergicznej pianki PUR z atestem PZH i dożywotnią gwarancją (produkowana w USA),


trójwarstwowa stolarka okienna o właściwościach domu pasywnego,


tynki cementowo-wapienne zapewniające przyjazny mikroklimat wewnątrz budynku,


wysokiej jakości materiały izolacyjne o podwyższonych parametrach cieplnych.



W całym budynku rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego.

Rozkład pomieszczeń

Parter - 81,64 m² (84,98 m²)



Wiatrołap: 5,34 m²


Garaż: 18,93 m² (22,27 m²)


Hol: 4,87 m²


Schody: 5,25 m²


Salon: 30,42 m²


Kuchnia: 8,44 m²


Łazienka: 3,05 m²


Kotłownia: 5,34 m²



Poddasze - 53,20 m² (70,75 m²)



Hol: 4,71 m²


Pokój: 20,07 m² (25,80 m²)


Garderoba: 2,65 m² (3,93 m²)


Garderoba: 2,25 m² (3,52 m²)


Łazienka: 3,84 m² (6,03 m²)


Pokój: 9,29 m² (12,56 m²)


Pokój: 10,39 m² (14,20 m²)



Wyposażenie dodatkowe (na życzenie inwestora)

Na etapie realizacji oferujemy możliwość rozbudowy wyposażenia budynku o zaawansowane systemy instalacyjne i ekologiczne technologie, w tym:



rekuperator powietrza (filtracja powietrza z bakterii, wirusów, smogu),


klimatyzację,


system uzdatniania wody (ochrona AGD, poprawa jakości wody użytkowej),


powietrzną pompę ciepła (niższe koszty ogrzewania, wyższy komfort cieplny),


instalację fotowoltaiczną wraz ze stacją ładowania samochodów elektrycznych (wewnątrz garażu i na zewnątrz budynku).



Dom posiada również pełne okablowanie przystosowane do instalacji pompy ciepła.

Na życzenie klienta oferujemy pełne projektowanie, aranżację i wykończenie wnętrz pod klucz - w dowolnym standardzie i budżecie. Dzięki temu mogą Państwo wprowadzić się do gotowego, w pełni dopasowanego do potrzeb domu, bez konieczności organizowania prac wykończeniowych na własną rękę.

Szczegóły oferty:
tel. 796 541 485 - Grzegorz


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 600
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 600
Wymiary działki [m]: 19/40
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 134,8400
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,20,9,10,
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,44
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-311003


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/484978

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)