Dom na sprzedaż, 200,00 m², oferta nr 13420/3685/ODS

Na sprzedaż dom wolnostojący o przestronnej powierzchni mieszkalnej, położony na dużej działce w malowniczej i spokojnej wsi Kaliszany, w gminie Wągrowiec, województwo wielkopolskie.

Nieruchomość otoczona jest rozległym terenem o powierzchni 8 000 m², zabudowanym licznymi budynkami gospodarczymi oraz domem mieszkalnym
o powierzchni 200 m².
Taki układ oraz metraż dostępnych zabudowań stwarza wiele możliwości adaptacyjnych – zarówno na cele rekreacyjne, jak i komercyjne. To idealna przestrzeń do stworzenia np. szkółki jeździeckiej, ośrodka agroturystycznego, pracowni artystycznej lub miejsca wypoczynku w stylu slow life.
To wyjątkowe miejsce dla osób marzących o życiu blisko natury, z jednoczesną możliwością prowadzenia własnego biznesu w otoczeniu zieleni i spokoju. Działka zapewnia prywatność, przestrzeń oraz naturalne piękno, które można wykorzystać zarówno do życia, jak i pracy.

Atuty nieruchomości:

• Atrakcyjna, zielona lokalizacja w otoczeniu jezior i lasów
  
• Duża działka zapewniająca prywatność i wiele możliwości zagospodarowania
  
• Zabudowania gospodarcze z potencjałem do adaptacji pod działalność (np. agroturystyka, szkółka jeździecka)
  
• Dom wyposażony w panele fotowoltaiczne – oszczędność i ekologia
  
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków – niezależność od sieci kanalizacyjnej
  
• Częściowe podpiwniczenie – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
  
• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń – przestronność i wygoda
  
• Garaż z miejscem na kilka pojazdów lub sprzęt rolniczy
  
• Ogrodzona posesja z bramą i furtką – bezpieczeństwo i komfort
  
• Spokojna okolica z idealnymi warunkami do wypoczynku i rozwoju działalności gospodarczej
  

Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji według własnych potrzeb – może pełnić funkcję piwnicy gospodarczej, spiżarni czy warsztatu.
Dom został wyposażony w panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty zużycia energii elektrycznej i czyni go bardziej ekologicznym. Dodatkowym atutem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, zapewniająca niezależność od miejskiej infrastruktury kanalizacyjnej oraz oszczędność w eksploatacji. System grzewczy oparty jest na piecu węglowym, który znajduje się w wydzielonej kotłowni – istnieje możliwość modernizacji i dostosowania do bardziej nowoczesnych źródeł ciepła, np. pompy ciepła lub kotła na pellet.
Cała posesja została ogrodzona płotem mieszanym, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest przez solidną bramę, a wygodne wejście dla pieszych zapewnia furtka. Teren wokół domu stwarza możliwość urządzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej lub placu manewrowego – w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.


Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Cztery przestronne i ustawne pokoje, idealne jako sypialnie, salon, gabinet lub pokój gościnny
• Duża, jasna kuchnia z miejscem na stół jadalniany
• Łazienka z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica
• Praktyczna spiżarnia przylegająca do kuchni
• Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na przechowywanie lub sprzęt techniczny
• Szeroki i wygodny korytarz łączący wszystkie pomieszczenia

Poddasze:

• Dwa duże pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziennego lub pracowni
• Garderoba z wygodną przestrzenią do przechowywania ubrań i dodatków
• Łazienka z miejscem na wannę lub prysznic oraz niezbędną armaturę
• Pomieszczenie gospodarcze, idealne na pralnię, suszarnię lub schowek
• Korytarz łączący wszystkie pomieszczenia, zapewniający komfortową komunikacjęBudynki gospodarcze:

Układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie daje możliwość różnorodnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Funkcjonalny układ piętra daje wiele możliwości aranżacyjnych, dostosowanych do potrzeb domowników.

Na terenie posesji znajdują się zabudowania gospodarcze o dużym potencjale użytkowym:

• Stodoła – przestronny budynek, idealny do adaptacji na cele magazynowe, warsztatowe lub rekreacyjne; może również pełnić funkcję stajni lub hali treningowej w przypadku działalności agroturystycznej czy jeździeckiej
• Dwa budynki gospodarcze – o bliźniaczym układzie, które mogą zostać wykorzystane jako pomieszczenia warsztatowe, magazyny, boksy dla zwierząt, a także zaadaptowane na domki gościnne lub apartamenty pod wynajem
• Garaż – wolnostojący, z miejscem na kilka pojazdów lub maszyny rolnicze, z możliwością wykorzystania również jako dodatkowy magazyn lub zaplecze techniczne

Zabudowania te oferują szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno na potrzeby prywatne, jak i komercyjne. Idealne dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej, agroturystyki lub pasjonatów życia na wsi z przestrzenią do realizacji własnych pomysłów.

Kaliszany to urokliwa wieś położona w województwie wielkopolskim, w powiecie wągrowieckim, na terenie gminy Wągrowiec. Miejscowość znajduje się na zachód od Jeziora Kaliszańskiego, w otoczeniu malowniczych lasów, łąk i licznych jezior. To spokojna, zielona okolica, która sprzyja wypoczynkowi na łonie natury i zapewnia doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.
Dzięki swojemu położeniu Kaliszany stwarzają znakomite możliwości do rozwoju agroturystyki, rekreacji i turystyki aktywnej. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, kontaktu z naturą oraz możliwości prowadzenia własnej działalności w otoczeniu ciszy i zieleni.

Jeśli ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie i widzisz w niej potencjał dla siebie lub planowanej działalności – zapraszam do kontaktu!
Chętnie udzielę dodatkowych informacji, odpowiem na pytania i umówię się z Tobą na prezentację, podczas której będziesz mógł dokładnie zapoznać się z całym terenem i zabudowaniami.
Nie czekaj – to wyjątkowa okazja, by spełnić marzenie o życiu blisko natury z możliwością rozwoju własnego projektu w pięknej, spokojnej okolicy.

Opiekunowie oferty

Justyna Małecka
tel. 692 676 772
e-mail:

Piotr Kloska
tel. 880 382 642
e-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)