Dom na sprzedaż, 150,00 m², oferta nr 15556/3685/ODS

Uwaga nowa niższa cena 449 000 zł brutto
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w trakcie budowy, położonego w urokliwej miejscowości Jonkowo, w rejonie ulic Wędrownej i Spacerowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2 133 m², co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne – od budowy garażu, przez zaplanowanie obszernych rabat i warzywnika, aż po stworzenie własnego, pełnego zieleni ogrodu z altaną czy placem zabaw dla dzieci.
Opis nieruchomości Powierzchnia domu

• Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 141,23 m²
  

Na pierwszych dwóch zdjęciach widoczny jest dom wybudowany na podstawie tego samego projektu budowlanego w innej lokalizacji, w celu zwizualizowania docelowego wyglądu oferowanego domu.
Dom jest sprzedawany w stanie jak na zdjęciach.
Dom projektowany jest w układzie parterowym, z możliwością adaptacji poddasza. Bryła budynku cechuje się nowoczesną formą: dwuspadowy dach o optymalnym kącie nachylenia, eleganckie wykończenie elewacji łączące jasny tynk ze stonowaną okładziną imitującą naturalny kamień oraz duże przeszklenia od strony ogrodu, które zapewniają wnętrzu doskonałe doświetlenie.
Rozkład pomieszczeń (rzut parteru):

Wiatrołap (5,72 m²) – przestronne wejście z wydzieloną strefą na odzież wierzchnią.

Hol (14,55 m²) – łączy część dzienną z częścią prywatną.

Spiżarnia (3,94 m²) – tuż obok kuchni, idealna na przechowywanie zapasów.

Kuchnia (11,18 m²) – przestronna, z opcją otwarcia na jadalnię.

Salon + Jadalnia (34,18 m²) – serce domu, z dużymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi na obszerny taras.

Przedpokój (5,37 m²) – wygodny ciąg komunikacyjny.

Łazienka (4,37 m²) – z miejscem na wannę lub prysznic.

Garderoba (3,55 m²) – praktyczna wnęka na odzież i buty.

Pokój 1 (16,55 m²) – przestronny, doskonały na sypialnię lub gabinet.

Pokój 2 (11,02 m²) – idealny dla dziecka lub jako pokój gościnny.

Łazienka 2 (5,98 m²) – komfortowa, zaprojektowana z miejscem na pralkę i suszarnię.

Kotłownia (5,30 m²) – przewidziana na piec gazowy oraz dodatkowe schowki techniczne.

Pokój 3 (13,39 m²) – ustawny, doskonały jako pokój nastolatka.

Pokój 4 (11,32 m²) – przytulny i dobrze doświetlony.

Dokumentacja projektowa przewiduje, iż dom posiada dwa tarasy. Całość wieńczy elegancki dach kryty dachówką lub blachodachówką , a stolarka okienna w ciepłym kolorze drewna naturalnego będzie pięknie kontrastować z jasnym tynkiem i kamiennymi detalami.
Media:

• Woda – wkrótce podłączenie do sieci wodociągowej.
• Energia elektryczna – przewidziane przyłącze w granicy działki.
• Gaz – planowane doprowadzenie linii gazowej w najbliższym czasie.
• Kanalizacja – dostęp do kanalizacji miejskiej.

Przewidywany sposób ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w częściach dziennych oraz grzejnikami w pozostałych pomieszczeniach.
Lokalizacja i okolica Nieruchomość znajduje się w centralnej części Jonkowa, przy spokojnych uliczkach Spacerowej i Wędrownej. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, z dala od głównych dróg – co gwarantuje ciszę i intymność. Jednocześnie dojazd do Olsztyna jest bardzo wygodny (kilka minut samochodem do granic miasta), dzięki połączeniom poprzez drogę wojewódzką.
W najbliższym otoczeniu:

• Szkoła Podstawowa i Przedszkole – w zasięgu kilkuminutowego spaceru, co jest ogromnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
  
• Sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe – niewielki supermarket, Biedronka, piekarnia, apteka, gabinet lekarski.
  
• Przystanki komunikacji publicznej – regularne połączenia autobusowe do Olsztyna i okolicznych miejscowości.
  
• Stacja Klejowa - zapewnia połączenia kolejowe bezposrednio z Jonkowa
• Tereny rekreacyjne – w pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku malowniczych lasów i łąk, idealne na weekendowe wycieczki piesze.
  
• Park i plac zabaw – w odległości około 800 m, świetne miejsce do codziennego relaksu z rodziną i spotkań ze znajomymi.
  
• Przychodnia lekarska i apteka – w zasięgu pieszym, co podnosi komfort życia osób w każdym wieku.
  

Z uwagi na wielkość działki, nowy właściciel może swobodnie zaplanować strefę wypoczynkową: taras z pergolą, grill, własny ogród warzywny czy altanę. Duże przeszklenia w salonie umożliwią obserwowanie zmieniającej się w każdej porze roku zieleni, a oryginalne nasadzenia wokół domu – bukszpany, trawy ozdobne i kolorowe byliny – dopełnią przytulnego klimatu.
Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• Dom rodzinny – projekt przewiduje piękne, przestronne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną (salon z jadalnią i kuchnią) oraz prywatną (cztery pokoje i dwie łazienki). Duża działka to też miejsce do założenia huśtawki, piaskownicy czy trampoliny, a także ogród, w którym dzieci mogą bawić się na świeżym powietrzu.
  
• Inwestycja pod wynajem – po wybudowaniu domu do stanu deweloperskiego, umożliwi własną aranżację (np. wydzielenie dwóch mieszkań na parterze i poddaszu). Bliskość Olsztyna, a jednocześnie otoczenie spokojnej zabudowy przyciągnie najemców szukających odpoczynku poza miastem.
• Rezydencja rekreacyjna lub biuro – dzięki dużej działce i atrakcyjnej bryle budynku można zaprojekto­wać część ogrodową jako strefę eventową, letniego biesiadowania lub niewielkiego biura przy domu.
  

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 778 038
e-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)