Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
149,00 m²
Powierzchnia działki:
974,00 m²
Typ domu:
wolnostojący
Rok Budowy:
2024
Numer oferty
535120
Standard wykończenia
do wykończenia
Media
prąd, woda
Data dodania
2025-08-27
>> Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% <<<
Polecam Państwu na sprzedaż NOWY, wolnostojący dom jednorodzinny, zlokalizowany w miejscowości Zawonia, na spokojnym i zacisznym osiedlu domów jednorodzinnych z widokiem na wzgórza trzebnickie.
OPIS NIEIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa nieruchomość dz. nr 417/4AM1 o powierzchni 974 m2 zlokalizowana jest w miejscowości Zawonia gmina Zawonia, powiat Trzebnica. Działka z ładnym widokiem, o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, posiada dostęp do drogi publicznej przez udział w działce nr 417/10 oznaczonej w MPZP jako KDW - tereny dróg wewnętrznych.
Według MPZP dla miejscowości Zawonia teren oznaczono symbolem 9MN - tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.
Uchwała Rady Gminy Zawonia Nr r III/15/2006 z dnia 22 grudnia 2006 r.
Nieruchomość w całości jest ogrodzona, a teren zagospodarowany (dwa tarasy, podjazd oraz podejście do domu wyłożone kostką brukową). Ogrodzenie wykonano z paneli ogrodzeniowych.
W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
UKŁAD DOMU - powierzchnia użytkowa 149 m2,
- salon z aneksem kuchennym - 45 m.kw.
- pokój 1 - 11,48 m2
- pokój 2 - 19,45 m2
- pokój 3 - 13,14 m2
- wiatrołap - 5,37 m2
- pralnia - 4,62 m2
- łazienka - 6,86 m2
- łazienka 2 - 3,95 m2
- korytarz - 14,18 m2
- garaż - 24,95 m2
Dom wybudowany został w energooszczędne technologii szkieletowej - 30 cm izolacji ścian zewnętrznych oraz 30 cm izolacji stropu. Posadowiono go na ciepłej płycie fundamentowej - izolacja od gruntu 30 cm styropianu.
Stolarkę okienną stanowią energooszczędne 3-szybowe okna PCV, zabezpieczone antywłamaniowe roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Drzwi wejściowe antywłamaniowe marki DRE.
Za wymianę powietrza w budynku odpowiada system rekuperacji z odzyskiem ciepła.
Dom w całości ogrzewany jest energooszczędnymi panelami sufitowymi wykorzystującymi promienie podczerwieni (polski producent) wraz z możliwością zdalnego sterowania.
Dodatkowo strych o powierzchni ok. 30 m.kw.
MEDIA:
* przyłącze wodociągowe do budynku
* przyłącze elektro-energetyczne
* kanalizacja - szambo
* aktualnie projektowana jest gminna sieć kanalizacyjna
* gaz - sieć gazowa zlokalizowana w drodze gminnej - brak przyłącza
Przy dopłacie 50.000 PLN wykonana zostanie instalacja fotowoltaiczna 10 kW wraz z magazynem energii 14,3 kWh dzięki czemu oferowany budynek mieszkalny stanie się, niezależny energetycznie, a roczne koszty zużycia energii będą bliskie 0 PLN.
Szacowana roczna produkcja energii elektrycznej z instalacji 10 kW wynosi ok. 10 000 kWh. Zużycie na potrzeby ogrzewania to ok. 6000 - 6500 kWh/rok, a na poczet potrzeb bytowych oraz podgrzania wody użytkowej ciepłej (CWU) ok. 3000 - 3500 kWh. Instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii jest w stanie zapewnić 100% pokrycie na zapotrzebowanie w energię elektryczną dla oferowanego budynku mieszkalnego.
LOKALIZACJA - ZAWONIA, gm. Zawonia Powiat Trzebnica
* 11 km (16 min) od Trzebnicy
* 34 km (40 min) od Wrocławia
STAN PRAWNY:
Własność - KW bez wpisów w dziale III i IV, budynek posiada kompletną dokumentację projektową oraz pozwolenie na użytkowanie.
CENA: 899.000 zł
Nie czekaj. Zadzwoń TERAZ !
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności. ul Piłsudskiego 91a, 50-019 Wrocław
tel. 577-601-102
Licencja PFRN 25020
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 28.7 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.9 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 152.8 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01721 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
Nieruchomości na sprzedaż
