Dom na sprzedaż, 185,00 m², oferta nr 15926/3685/ODS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom o łącznej powierzchni około 185 m2 na działce o powierzchni 771 m2, zlokalizowany w nadmorskiej miejscowości Jantar, gmina Stegna, powiat nowodworski. Jantar to turystyczna miejscowość położona na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, z przystanią morską dla rybaków, przy drodze wojewódzkiej nr 501, na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej.

NIERUCHOMOŚĆ:
DZIAŁKA
- działka o numerze ewidencyjnym 350/30 o powierzchni 771 m2;
- kształt działki regularny – kwadrat – o wymiarach około 28 m na 28 m;
- ukształtowanie działki – płaska;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej numer 501 – ul. Gdańskiej;
- media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja doprowadzone i przyłączone do nieruchomości;
- na działce mamy w pełni zagospodarowany, bardzo zadbany i urzekający ogród z dużym oczkiem wodnym i rybami. Można znaleźć tutaj wiele miejsc na relaks i odpoczynek, w tym kameralna zamykana altana. W ogrodzie mamy również przygotowane miejsce pod basen lub jacuzzi. W ogrodzie jest zamontowany automatyczny system nawadniania.
- nieruchomość jest w całości ogrodzona z bramą otwieraną na pilota.

DOM:
* funkcjonalny, parterowy dom o powierzchni zabudowy około 18,5 m x 11 m wraz z dobudowanym garażem z kotłownią - około 5,5 m x 5 m;
- rok budowy – 1970;
- materiał – pustak i cegła;
- stan techniczny nieruchomości – bardzo dobry – do zamieszkania;
- ostatnie modernizacje i remonty: przebudowa i modernizacja całego domu 2000 rok, remont łazienki 2010 rok, remont salonu i przedpokoju 2020 rok, remont kuchni 2024 rok, remont sypialni i pokojów 2025 rok;
- żródła ciepła – piec na olej opałowy oraz kominek w salonie z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza w całym domu;
- powierzchnia użytkowa domu to około 185 m2 – na co składają się:
· salon z aneksem kuchennym z nową zabudową oraz sprzętem AGD i jadalnią – około 55 m2;
· sypialnia – około 21 m2 + łazienka z kabiną prysznicową około 3 m2;
· dwa pokoje – około 20 m2 i 10 m2;
· łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem – około 10 m2;
· gabinet – około 4 m2;
· spiżarnia – około 3,5 m2;
· garderoba – około 3 m2;
· hol – około 4 m2 i dwa przedpokoje – około 18 m2 i 3,5 m2;
· pomieszczenie gospodarcze – około 6,5 m2;
· kotłownia – około 7,5 m2;
· garaż z antresolą – około 16 m2.
- wszelkie zabudowy stałe wraz z wyposażeniem w cenie nieruchomości, mienie ruchome do uzgodnienia;
- budynek posiada dwa wejścia: od strony wschodniej – główne wejście do domu i od strony południowej wejście do domu od strony przepięknego zadaszonego i oświetlonego tarasu o powierzchni około 16 m2;
- dodatkowo obok garażu mamy pojemną drewutnię i pomieszczenie na narzędzia ogrodowe.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie nieruchomości – Jantar Leśniczówka, ul. Gdańska, gmina Stegna, powiat nowodworski woj. pomorskie;
- w najbliższej okolicy znajdziemy:
* szkołę podstawową z oddziałem przedszkolnym, boiska sportowe, plac zabaw, siłownię zewnętrzną, sklepy i markety spożywcze i przemysłowe, kościół, punkt apteczny, paczkomat, restauracje, hotele, pensjonaty i campingi, plaże i kąpieliska morskie, stację paliw, mechanikę pojazdową i inne punkty usługowe, przystanki autobusowe PKS Gdańsk – linia 870 na kierunkach: Gdańsk oraz Stegna - Sztutowo - Krynica Morska, przystanek Żuławskiej Kolei Dojazdowej – trasa – Nowy Dwór Gdański - Prawy Brzeg Wisły – Jantar - Stegna – Sztutowo;
- w obrębie 60 km:
* Stegna (Urząd Gminy) – 8 km;
* Droga Ekspresowa S7 – 12 km;
* Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km;
* Krynica Morska – 31 km;
* Gdańsk – 38 km;
* Pruszcz Gdański – 38 km;
* Elbląg – 46 km;
* Tczew – 48 km;
* Malbork – 48 km;
* Sopot – 49 km;
* Gdynia - 58 km.

Link do filmu: https://youtu.be/KUZlilWx-eY

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- funkcjonalny, komfortowy budynek parterowy z czteroma pokojami;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- dostępne wszystkie niezbędne media;
- bezpieczeństwo: alarm i monitoring,
- szybki internet – światłowód i telewizja kablowa;
- gustownie zagospodarowana cała działka z automatycznym nawadnianiem;
- bliskie sąsiedztwo lasu – naprzeciwko domu oraz morza – około 10 minut piechotą;
- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo trasy S7;
- mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- super miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek.

Posesja jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, dla seniorów lub dla inwestora pod wynajem.
Bliskość morza i lasu sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)