Sprzedam dom w Olsztynie, ul. Iwaszkiewicza

Opis i cechy
Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym.
Położony w: 10-089 Olsztyn, przy ul. Iwaszkiewicza 17 (Osiedle Mleczna)
Do zamieszkania od zaraz.

Rok budowy: 1999/2000
Powierzchnia całkowita – 180 m²
Powierzchnia użytkowa – 155 m²
Powierzchnia działki: 197m²

W skład domu wchodzą: kuchnia połączona z przedpokojem, 5 pokoi (w tym salon), 2 łazienki, toaleta, pomieszczenia magazynowo-gospodarcze na poziomie -1, w tym pomieszczenie z pralnią i 2-funkcyjnym gazowym piecem CO i wody użytkowej.
Rozkład pomieszczeń
PARTER –
- wiatrołap – 1,7 m²
- toaleta (umywalka i WC) – 1,9 m²
- kuchnia połączona z przedpokojem – 18,8 m²
- salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu – 35,2 m² - wysokość: 2,85 m

PIĘTRO
- pokój od ulicy – 11,6 m²
- pokój – od ogrodu – 14,2 m²
- pokój – od ogrodu, z balkonem – 17,5 m²
- łazienka (prysznic, umywalka, bidet i WC) – 6,4 m²

STRYCH UŻYTKOWY -
- pokój (okna od ogrodu) – 18.8 m²

POZIOM -1
- łazienka (wanna, prysznic, umywalka, bidet i WC) – o powierzchni 9,5 m²
- pomieszczenie, w którym znajduje się pralnia oraz 2-funkcyjny gazowy piec CO i wody użytkowej – o powierzchni 6,3 m²
- 3 pomieszczenia magazynowe/gospodarcze – o powierzchni 13,2 m² (z ostatniego prowadzą schody z wyjściem na ulicę)

Wjazd na posesję bezpośrednio z ulicy (z drogi asfaltowej). Teren przed budynkiem został utwardzony nawierzchnią z kostki betonowej
(możliwe zaparkowanie 2 aut osobowych)
Dom ma dwa tarasy – od ulicy oraz od ogrodu
Taras przed domem – 9.3 m² (z kamienia naturalnego)
Taras od ogrodu – 17.9 m (z kamienia naturalnego i gresu)

Informacje dodatkowe:
Media: gaz, prąd, woda (wodociąg miejski), kanalizacja (miejska)
Ogrzewanie gazowe – centralne (kaloryfery) we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni,
w dwóch łazienkach i w toalecie.
Ponadto w salonie znajduje się kominek opalany drewnem.
Stan wykończenia – do zamieszkania.

Atut naszego domu:
- 5 pokoi, w tym salon do wspólnego spędzania czasu
- 2 łazienki z WC i bidetami + toaleta (z umywalką i WC)
- dużo pomieszczeń gospodarczych na poziomie -1 (miejsce na rowery, zapasy, miejsce na majsterkowanie)
- duży taras od strony ogrodu – 17,9 m²
- taras przed domem – 9.3 m²

Atutem domu jest świetna lokalizacja – miejsce niezwykle wygodne do codziennego funkcjonowania – wszystko co niezbędne jest dosłownie w zasięgu ręki:
- po drugiej stronie ulicy: piekarnia, ok 100 m od domu sklepy Biedronka i Żabka. Kilka minut spacerem od domu znajduje się bardzo dobrze zaopatrzony Lewiatan (dawna Samba) oraz sklep Lubi.
- na końcu ulicy – sklep Lidl
Na miejscu – 2-3 min. spacerem od domu znajduje się – kościół, przedszkole, poczta, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, gabinety (kosmetyczne, fryzjerskie), kwiaciarnie oraz przy ul Iwaszkiewicza 10 znajdują się paczkomaty (InPost, DHL, Orlen, Allegro, DPD).
Również w zasięgu 2-4 min. spacerem znajdują się trzy place zabaw dla dzieci oraz trzy siłownie na wolnym powietrzu. Dodatkowo w podtrzymaniu aktywności fizycznej pomoże Łynostrada (2 min od domu) gdzie jest ścieżka spacerowa i oddzielnie rowerowa. Łynostradą można dojść/ dojechać do Parku Centralnego
(ok 10-15 min. marszu) lub dalej na Stare Miasto lub jeszcze dalej w piękne rejony przy Łynie w Lesie Miejskim
W drugą stronę, w kierunku południowym - dochodzimy do pięknego Parku Pozorty i dalej aż do granic miasta. Daje to jednocześnie i bliskość przyrody i bliskość Starówki i centrum Olsztyna.
W niewielkiej odległości od domu (przy ul. Tuwima 9) znajduje się zespół rekreacyjny gdzie są dostępne – basen pływacki, basen do ćwiczeń i nauki pływania, sauny sucha i parowa, jacuzzi, siłownia i sale fitness.
Olsztyn słynie z wielu pięknych jezior z naszego domu najbliżej jest nad urocze jezioro Kortowskie (ok 10 min jazdy rowerem) jest tu piękna plaża, wypożyczalnia sprzętu, ładne tereny rekreacyjne oraz restauracja.
Dojazd nad przepiękne jezioro Ukiel (ok 15 min. rowerem) z pięknie urządzoną plażą miejską, wypożyczalnią sprzętów wodnych, restauracjami, licznymi miejscami do relaksu i wypoczynku
Uwagi dodatkowe:
Z racji na możliwość przedstawienia ograniczonej liczby zdjęć na tym portalu, chętnie doślemy komplet na mail - aby pokazać szczegóły domu
Jesteśmy pierwszymi właścicielami tej nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia - firmom pośredniczącym dziękujemy

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
lecz ma charakter informacyjny. Niniejsze materiały stanowią własność sprzedającego.