Twoje oferty
0
0

Dom na sprzedaż, 198,00 m², oferta nr 411/14727/ODS

Dom z oferty Place4You

999 000

Niegów, Handlowa

Dom 198,00 m², oferta nr , 411/14727/ODS, Niegów, Handlowa
411/14727/ODS - zdjęcie nr 0
411/14727/ODS - zdjęcie nr 1
411/14727/ODS - zdjęcie nr 2
411/14727/ODS - zdjęcie nr 3
411/14727/ODS - zdjęcie nr 4
6
Lokalizacja domu 198 m²
Mapa
Galeria
Mapa

Liczba pokoi:

6 pokoi

Powierzchnia:

198,00 m²

Powierzchnia działki:

861,00 m²

Typ domu:

wolnostojący

Rok Budowy:

2009

Wirtualny spacer:

zobacz »

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    411/14727/ODS

  • Materiał

    inny

  • Standard wykończenia

    wysoki standard

  • Dojazd

    utwardzony

  • Garaż

    garaż

  • Instalacje elektryczne

    aparat domofonu, instalacja internetowa, energia elektryczna

  • Instalacje wod-kan-co

    instalacja wodna - z polietylenu

  • Media

    szambo

  • Teren

    ogrodzony

  • Data dodania

    2025-06-28

Szukasz rodzinnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy i Wyszkowa?

Mamy przyjemność zaprezentować dom o powierzchni użytkowej 144,09 m², położony w Niegowie, w gminie Zabrodzie. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce 861 m², w otoczeniu niskiej zabudowy i otwartych pól.

To idealna oferta dla osób szukających komfortowego domu w cichej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku.


DOM

Dom o powierzchni użytkowej 144,09 m² i powierzchni netto 198 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia i funkcjonalnym podziale przestrzeni. Składa się z parteru oraz poddasza użytkowego i dodatkowo posiada garaż w bryle budynku.


Parter:

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem (27,70 m²) z wyjściem na taras i ogród oraz jasna kuchnia (16,12 m²), z której płynnie przechodzi się do jadalni. Dodatkowy pokój (9,41 m²) sprawdzi się idealnie jako gabinet lub pokój gościnny.

Na tym poziomie zaprojektowano również łazienkę z prysznicem (3,24 m²), wiatrołap (3,60 m²), hol (7,64 m²) oraz praktyczny schowek pod schodami (5,54 m²).

W części gospodarczej znajduje się kotłownia (5,94 m²) oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 18,34 m².


Poddasze użytkowe:

Na poddaszu użytkowym zaprojektowano cztery niezależne pokoje – w tym główną sypialnię o powierzchni 17,29 m² z bezpośrednim dostępem do garderoby (5,37 m²) oraz wyjściem na balkon.

Dwa kolejne pokoje o powierzchni 14,37 m² i 11,22 m² posiadają wspólny dostęp do drugiego balkonu, natomiast czwarty pokój ma powierzchnię 12,24 m².

Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna łazienka z wanną (6,6 m²) oraz przedpokój o powierzchni 9,29 m².

Docieplony strych zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Idealny na rzeczy sezonowe lub do adaptacji według potrzeb.


DZIAŁKA

Nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej, zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 861 m². W jej skład wchodzą trzy działki ewidencyjne – nr 197/6, 198/6 i 199/6 ob. 0014 – stanowiące jedną całość, objęte jedną Księgą Wieczystą i należące do jednego właściciela.

Nieruchomość znajduje się w zacisznym otoczeniu, z dojazdem zapewnionym prywatną drogą wewnętrzną.

Działka została w pełni zagospodarowana z myślą o codziennym komforcie i wypoczynku na świeżym powietrzu. Przy budynku znajduje się przestronny taras idealny na rodzinne spotkania i letnie posiłki, a dalej – ogród z licznymi nasadzeniami oraz altaną.

Dla najmłodszych przygotowano drewniany domek zabaw, który stanowi bezpieczną i atrakcyjną przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.


STANDARD WYKONANIA

Konstrukcja i materiały:

Ściany zewnętrzne z bloczków Solbet Optimal (24 cm) + ocieplenie wełną mineralną Rockwool (12 cm),
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe również z bloczków Solbet,
Dach o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej, drewno zabezpieczone preparatem Fobos M-4,
Pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas,
System kominowy Schiedel – dla kominka i pieca CO.


Izolacje i wykończenie:

Ocieplenie dachu: wełna mineralna Rockwool Toprock,
Izolacje przeciwwilgociowe: tarasy, fundamenty, wylewki – system Ultrament,
Tynki wewnętrzne gipsowe
Elewacja: tynk cementowo-wapienny, malowany


Instalacje i ogrzewanie:

Ogrzewanie podłogowe: parter + łazienka na poddaszu,
Źródła ciepła: piec na paliwo stałe i piec elektryczny
Instalacja kominkowa z systemowym wkładem,
Instalacja alarmowa rozprowadzona;


Media:

Woda z własnego ujęcia – hydrofor na posesji,
Szambo szczelne,
Przyłącze elektryczne – energia rozprowadzona po budynku,
Instalacja światłowodowa – w drodze przy działce;


STAN NIERUCHOMOŚCI

Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów finansowych przed wprowadzeniem się. Wszystkie instalacje działają sprawnie, a wnętrze jest zadbane i funkcjonalne.

Do wymiany pozostaje jedno okno w salonie oraz panele podłogowe i listwy w jednym z pokoi. Do rozważenia pozostaje również położenie płytek na tarasie zewnętrznym – obecnie wykończony jest w stanie przygotowanym pod dalsze prace.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Niegowie, w gminie Zabrodzie, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Naprzeciwko działki rozciągają się otwarte pola, co zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą wewnętrzną.

Okolica jest spokojna i cicha, a jednocześnie dobrze skomunikowana – z dogodnym dojazdem zarówno do Wyszkowa, jak i Warszawy dzięki bliskości trasy ekspresowej S8.

W pobliżu znajdują się podstawowe usługi oraz szkoła i przedszkole.

Najbliższa okolica:

Żabka - 150m (2 min pieszo)
Supermarket Dino - 250 m (3 min pieszo)
Szkoła podstawowa - 750m (2 min samochodem)
Apteka - 1,3 km (3 min samochodem)
Wyjazd na trasę ekspresową S8 - 900 m (2 min samochodem)
PKP Mostówka - 4,2 km (6 min samochodem)


To idealna propozycja dla osób szukających solidnego, funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy – z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy i Wyszkowa.

Przemyślany układ, staranne wykonanie i zagospodarowana przestrzeń wokół budynku tworzą miejsce, w którym można wygodnie zamieszkać od razu – bez dodatkowych nakładów. Brzmi dobrze? Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę

Zobacz inne ogłoszenia

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE