Dom na sprzedaż, 276,65 m², oferta nr 15851/3685/ODS

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom jednorodzinny w stylu dworkowym o przemyślanej bryle i ponadczasowym charakterze, położony w spokojnej okolicy w Kolonii Grabanów – zaledwie kilka minut od Białej Podlaskiej.

Parametry nieruchomości:
-powierzchnia użytkowa: 138,50 m²,
-powierzchnia całkowita: 276,65 m²,
-działka: 1650 m², ogrodzona, z możliwością aranżacji ogrodu lub tarasu,
-nowoczesne źródło ogrzewania – pompa ciepła,
-okna PCV – energooszczędne i funkcjonalne,
-garaż w bryle budynku,
-duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz ,
-cały dom jest podpiwniczony.

Układ domu:
Dom parterowy z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, idealny dla rodziny z dziećmi. Podzielony jest na strefę dzienną i nocną, z wyraźnym oddzieleniem przestrzeni prywatnej od wspólnej.
Strefa dzienna – centralna część domu:
Wiatrołap – 4,9 m² -z miejscem na szafę w zabudowie -> Prowadzi do dalszej części domu.
Komunikacja/korytarz – 15,9 m² -łączy wszystkie pomieszczenia, umożliwiając wygodne przemieszczanie się po domu.
Salon – 15,3 m²- połączony z częścią dzienną, może pełnić funkcję pokoju telewizyjnego lub dodatkowego pokoju rodzinnego.
Pokój dzienny (salon z jadalnią) – 38,7 m²- duże i jasne pomieszczenie z wyjściem na taras/ogród, centrum życia domowego.
Kuchnia – 12,4 m² -ustawna, z możliwością wydzielenia części jadalnej lub półotwartej na salon.
Obok kuchni znajdują się:
Pomieszczenie gospodarcze 1 – 3,3 m²
Pomieszczenie gospodarcze 2 – 4,4 m²-kotłownia

Strefa nocna – lewa część domu:
Sypialnia – 13,7 m² -z bezpośrednim dostępem do: Garderoby – 2,1 m² i Łazienki – 4,8 m² (może pełnić funkcję prywatnej łazienki rodziców)
Pokój 1 – 13,7 m²
Pokój 2 – 15,2 m²
Pokój 3 – 10,7 m²
Trzy ustawne pokoje – idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
Garderoba – 2,2 m²- Dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Łazienka ogólnodostępna – 5,7 m² -przestronna, z możliwością zainstalowania wanny i prysznica.
Pralnia – 4,6 m² -osobne pomieszczenie na pralkę i suszarkę.
WC – 3 m² -niezależna toaleta, idealna dla gości.
Garaż dwustanowiskowy – 33 m²- z wejściem bezpośrednio do domu przez pomieszczenie gospodarcze.

Lokalizacja – Kolonia Grabanów:
Dom znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Kolonia Grabanów, położonej zaledwie kilka minut jazdy od Białej Podlaskiej.
To doskonałe miejsce dla osób, które cenią sobie bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta.
Okolica:
Zielona, cicha i bezpieczna – idealna do życia rodzinnego.
W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.
Blisko tereny spacerowe, łąki, pola – idealne dla miłośników spokoju i aktywności na świeżym powietrzu.
Infrastruktura w pobliżu:
Szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 3 km
Sklepy spożywcze – kilka minut samochodem
Przystanek autobusowy – dogodny dojazd do Białej Podlaskiej
Kościół, plac zabaw, lokalne usługi
Dojazd:
Do centrum Białej Podlaskiej – ok. 7–10 minut samochodem
Dogodny wyjazd w kierunku DK2 (Warszawa – Terespol)
Utwardzona droga dojazdowa, dobre warunki przez cały rok

To idealna lokalizacja dla osób pracujących w mieście, które po pracy chcą odpocząć w ciszy i zieleni – bez rezygnowania z wygody codziennego życia.

Dom gotowy do wykończenia według własnych potrzeb – idealna baza do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.
Istnieje możliwość powiększenia działki.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Barbara Maksymiuk, tel. 570 755 120 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)