Dom na sprzedaż, 477,34 m², oferta nr 15742/3685/ODS

Szukasz nieruchomości w centrum Rogoźna z potencjałem do zamieszkania, prowadzenia działalności lub inwestycji?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu położonego w samym sercu Rogoźna. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce
o powierzchni 1179 m² , która daje szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno pod kątem prywatnym, jak i komercyjnym.
Dom idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla większej rodziny, ale także jako siedziba firmy, punkt usługowy, biuro, gabinet czy obiekt pod wynajem. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o łącznej powierzchni 239,29 m² oraz dodatkowej przestrzeni użytkowej na parterze o powierzchni 238,05 m², co daje szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno pod cele mieszkaniowe, jak i komercyjne.
Położenie w centrum miasta gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury: sklepów, urzędów, szkół, komunikacji miejskiej oraz innych udogodnień.
To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących sobie lokalizację i szukających przestrzeni, którą można dopasować do własnych potrzeb – zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.


Atuty nieruchomości:

• Wolnostojący dom w centrum Rogoźna – prestiżowa i wygodna lokalizacja.
• Duża działka – z przestrzenią na parking lub dodatkową zabudowę.
  
• Możliwość adaptacji – idealny do własnej aranżacji, podziału na kilka lokali lub prowadzenia działalności.
  
• Solidna konstrukcja budynku – trwała baza do remontu lub modernizacji według własnego projektu.
• Potencjał inwestycyjny – doskonała opcja pod wynajem, usługi, biuro czy placówkę edukacyjną.
  
• Bliskość infrastruktury miejskiej – sklepy, szkoły, urzędy i przystanki w zasięgu kilku minut pieszo.
  
• Dojazd i komunikacja – dobra dostępność drogowa i komunikacyjna z okolicznymi miejscowościami.
• Nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości – atrakcyjna lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo inwestycji.
  

Przedmiotem oferty jest budynek modułowy wykonany z solidnej płyty obornickiej, dający możliwość elastycznego kształtowania przestrzeni dzięki przestawnym ścianom działowym. Taka konstrukcja pozwala na dowolną aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest potencjał do adaptacji pomieszczeń na osiem niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni ją idealnym rozwiązaniem zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do celów prywatnych i komercyjnych.


Obecnie nieruchomość obejmuje dwa niezależne, w pełni wyposażone mieszkania zlokalizowane na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku. Lokale są gotowe do zamieszkania i stanowią komfortową przestrzeń dla rodzin, par lub pod wynajem.
Do każdego z mieszkań przynależą duże pomieszczenia znajdujące się na parterze, które oferują szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania. Świetnie sprawdzą się jako przestrzeń pod działalność usługową, handlową, magazynową lub mogą zostać przekształcone w kolejne mieszkania czy biura – w zależności od potrzeb właściciela.
Elastyczny układ nieruchomości pozwala na różnorodne zastosowanie – zarówno do celów prywatnych, jak i inwestycyjnych.

Mieszkanie nr 1 obejmuje:

• przestronny salon,
  
• dwa dodatkowe pokoje (idealne na sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet),
  
• jasną, oddzielną kuchnię z miejscem na stół,
  
• duży korytarz,
  
• funkcjonalną garderobę,
  
• łazienkę z miejscem na wannę lub prysznic,
  
• pomieszczenie gospodarcze (np. pralnię lub schowek).
  

Mieszkanie nr 2 składa się z:

• czterech oddzielnych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub pokoi dziecięcych,
  
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym, idealnego do codziennego wypoczynku i spotkań w gronie rodziny lub przyjaciół,
  
• funkcjonalnej garderoby,
  
• łazienki z miejscem na wannę lub prysznic,
  
• osobnej toalety,
  
• wygodnego korytarza, zapewniającego swobodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.
  

Wszystkie lokale funkcjonują całkowicie niezależnie, co zapewnia pełną swobodę ich użytkowania. Każdy z nich posiada osobne podłączenia do mediów – wody, prądu i gazu – co daje nie tylko komfort, ale również możliwość precyzyjnego rozliczania kosztów. To doskonałe rozwiązanie zarówno dla inwestorów planujących najem, jak i dla osób poszukujących funkcjonalnych, autonomicznych przestrzeni do zamieszkania lub prowadzenia działalności.


Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i strategicznych lokalizacji w Rogoźnie – przy głównej ulicy, tuż przy rondzie Józefa Melzera. Taka lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów, co czyni ją idealną pod kątem prowadzenia działalności usługowej, handlowej czy inwestycji pod wynajem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Galeria Fabryczna, w której mieszczą się popularne sklepy takie jak Media Expert, Netto i Pepco – co generuje duży ruch pieszy i samochodowy. Dodatkowym atutem jest bliskość szkoły branżowej oraz dwóch stacji paliw – BP i Orlen – co zwiększa potencjał komercyjny i zapewnia doskonałą rozpoznawalność miejsca.
Takie położenie to nie tylko wygoda codziennego funkcjonowania, ale także realna wartość dodana dla każdej formy działalności czy inwestycji mieszkaniowej.



Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w doskonałej lokalizacji – ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Niezależne mieszkania, elastyczna przestrzeń do adaptacji oraz sąsiedztwo kluczowych punktów miasta czynią tę nieruchomość wyjątkową zarówno dla celów prywatnych, jak i inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu spotkania.

Opiekunowie oferty

Justyna Małecka
Tel. kontaktowy: 692 676 772
mail:

Piotr Kloska
Tel. kontaktowy: 880 382 642
mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)