Dom na sprzedaż, 255,00 m², oferta nr 15649/3685/ODS

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się w czwartek 21 sierpnia - po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Wolnostojący dom jednorodzinny bezpośrednio przy lesie | Józefów k. Legionowa | Idealny dla rodziny | Gotowy do wprowadzenia!

Dom znajduje się w miejscowości Józefów w cichej i spokojnej okolicy. Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących bliskość natury, jednocześnie nie rezygnując z wygody życia w pobliżu stolicy.
Położony magicznie, przy ścianie lasu do którego prowadzi bezpośrednie wejście z ogrodu.

Dużym atutem nieruchomości są:
-piękne przeszklenia z widokiem na słoneczny, zadbany ogród oraz starodrzewie
-duża, zagospodarowana działka o powierzchni 1148 m² z widokiem na las
-Bezpośrednie wyjście do lasu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter – część dzienna i prywatna (pow. 120,51m²)
-kuchnia z jadalnią
-przestronny salon z kominkiem
-sypialnia główna z garderobą oraz łazienką (wanna + prysznic)
-gabinet
-toaleta
-pralnia / suszarnia / pomieszczenie gospodarcze
-wejście z garażu (garaż dwustanowiskowy w bryle budynku).

Piętro - pow. 101m² - pow. po podłodze 160m²
-4 duże, jasne, ustawne sypialnie, (jedna sypialnia obecnie pełni funkcję pokoju do zabaw)
-duża łazienka (wanna + prysznic)
-garderoba.

Przestronne pomieszczenia i funkcjonalny rozkład pozwalają na swobodną aranżację przestrzeni.

Parametry:
-powierzchnia użytkowa ok. 222 m²,
-powierzchnia całkowita ok. 255 m²,
-wysokość pomieszczeń: powyżej 270 cm,
-funkcjonalny budynek gospodarczy.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
-automatyczne bramy (wjazdowa i garażowa),
-system alarmowy,
-odkurzacz centralny.

W okolicy:
-ścieżka rowerowa z ciągłym widokiem na taflę wody
-dla niezmotoryzowanych: 200 metrów - darmowy autobus lini D1 do stacji SKM Legionowo,
-1 km przystanek autobusowy linii 736 (Legionowo – Białołęka),
-3 km – stacja SKM Legionowo,
-5 km – do Zegrza (jest również ścieżka rowerowa),
-3,5 km – szkoła podstawowa (dowóz dzieci autobusem szkolnym spod domu),
-ponadto sklepy, przedszkole, basen, stajnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
-stolarka okienna drewniana,
-ogrzewanie podłogowe na parterze w części (terakota) + góra łazienka,
-dodatkowy kominek w ogrodzie,
-dach wielospadowy, dachówka ceramiczna,
-konstrukcja mieszana: pustak silikat i ceramiczny Porotherm,
-ogrzewanie gazowe (piec ACV).

MEDIA:
-woda miejska
-szambo szczelne (10m3) – możliwość podłączenia do kanalizacji która jest w drodze
-światłowód Orange

Dom w świetnym stanie technicznym – raport przeglądu z czerwca 2025 r. dostępny na życzenie (wykonany przez firmę Pewny Lokal).

Projekt pracowni HORYZONT - Lawenda.
https://horyzont.com/projekty-domow/jednorodzinne/lawenda-a

Serdecznie zapraszam. Zadzwoń i umów się na prezentację.

AGENCJE NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY!
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)