Dom na sprzedaż, 275,00 m², oferta nr 393/14727/ODS

Nowoczesna willa z ogrodem jak z katalogu, domowym spa i technologią, która dba o każdy szczegół.
Dla tych, którzy szukają spokoju, przestrzeni i bezkompromisowej jakości.
W Serocku – miejscu, które łączy naturę, rozwój i komfort.

Dodatkowo z możliwością zamiany na mniejszą nieruchomość
Większość kupujących domy ma potrzębę sprzedaży mieszkania lub innej nieruchomości. Ponieważ sprzedający bierze pod uwagę dalszą inwestycję środków ze sprzedaży - zamiana z dopłatą jest potencjalnie dobrym rozwiązaniem.


Dom stworzony z myślą o estetyce i harmonii.
Widać to w każdym detalu – od wysmakowanego wnętrza inspirowanego stylem japandi, przez imponujący ogród, po inteligentne rozwiązania technologiczne, które czynią codzienność cichszą i prostszą.
Wybudowany zaledwie trzy lata temu i od początku zaplanowany tak, by służył przez lata – bez kompromisów, bez niedoróbek, bez potrzeby jeszcze tylko coś poprawić.
Gotowy do zamieszkania od zaraz, z pełną infrastrukturą i wygodą.

W skrócie – najważniejsze atuty:

• duża działka 2000 m² z perfekcyjnie zaprojektowanym ogrodem
• przestronny dom o powierzchni użytkowej 275 m² + garaż 38 m²
• panoramiczne poddasze z domowym spa i widokiem na zachody słońca
• zaawansowane technologie: fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja nawiewowa, automatyka
• systemy smart home: zdalne sterowanie, monitoring, inteligentne ogrzewanie
• automatyczne podlewanie i kosiarka, bezobsługowa oczyszczalnia
• wyposażenie premium (Miele, Electrolux, Smeg)
• dom gotowy do zamieszkania – bez żadnych kompromisów
• niskie koszty eksploatacji
  

Wnętrze i technologia
Uwagę zwracają układy pomieszczeń, otwarte przestrzenie i wysokiej klasy materiały. Kominek w salonie sam reguluje temperaturę, a za komfort powietrza odpowiadają: rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja nawiewowa i panele na podczerwień. Dom nie posiada instalacji gazowej.
Duże przesuwne okna aluminiowe HS nie tylko efektownie otwierają wnętrza na ogród, ale też zapewniają ciszę, naturalne światło i doskonałą izolację.

Poddasze z duszą
Na poddaszu znajduje się wyjątkowa przestrzeń z dużym panoramicznym oknem w kształcie trapezu wychodzącym na zachód – z widokiem na ogród i wieczorne niebo. Tu również znajduje się prywatna strefa wellness: łazienka z wanną, prysznicem i wykonaną na zamówienie sauną fińską.
Powierzchnia podłogi wynosi tutaj 130 m2 i ma potencjał do wydzielenia paru pomieszczeń, jeśli taka byłaby potrzeba nowej rodziny.
Teraz jest to oddychające miejsce do regeneracji, pracy twórczej, pracy z ciałem i zdrowego odpoczynku.

Ogród i taras który zachwyca przez cały rok
Otoczenie domu zostało bardzo praktycznie i profesjonalnie zaprojektowane – z jadalnią i strefą do grillowania, z bajkowym miejscem dla dzieci, z pergolą na tarasie, siatką przeciw kretom, oświetleniem zewnętrznym i automatycznym nawadnianiem z własnego ujęcia wody. Wieczorem posesja ożywa światłem, a każdy detal ogrodu dopełnia całość.
Ogród to bogate królestwo wysekcjonowanych roślin.

Wybrane dane techniczne:

• Rok budowy: 2022
• Powierzchnia całkowita: 356,4 m²
• Powierzchnia użytkowa: 275 m²
• Powierzchnia działki: 2000 m²
• Garaż: 38 m² + wiata na 2 auta
• Okna: aluminiowe przesuwne HS
• Ogrzewanie: podłogowe, nawiewowe z klimatyzacją, panele na podczerwień, kominek
• Klimatyzacja nawiewowa z funkcją grzania
• Fotowoltaika: 12,5 kW
• Akumulatory: 15 kW (Huawei) + system podtrzymywania zasilania
• Studnia głębinowa: 55 m - do podlewania ogrodu
• Oczyszczalnia tlenowa
• System automatycznego podlewania
• Automatyczna kosiarka
• Monitoring: kilkanaście kamer
• Oświetlenie zewnętrzne automatyczne
• Rekuperacja
• Sauna
• Światłowód: w trakcie realizacji
• Kanalizacja miejska niebawem

Lokalizacja
Dom położony jest w zielonej części miasta ale bardzo blisko jego centrum - większość spraw można załatwić bez używania auta. To jest istotny atut.
Od rynku dzieli nas zaledwie 7 minut spacerem, do najbliższych dobrze zaopatrzonych delikatesów - 2 minuty.
W okolicy znajdują się 3 małe centra handlowe z następującymi sklepami: Lidl, Kik, Rossmann, Media Expert, Biedronka, Mrówka, Rossmann, Netto, Pepco, Dino.
Mieszkańcy mogą się pochwalić również dobrą bazą placówek edukacyjnych - prywatne żłobki i przedszkola, 4 publiczne szkoły podstawowe oraz powstająca nowoczesna szkoła dla 400 uczniów.
Ta lokalizacja już jest bardzo atrakcyjna dla inwestorów a z czasem będzie jeszcze zyskiwała na wartości.
Serock leży zaledwie ok. 40 km od centrum Warszawy, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla osób szukających spokojniejszego życia poza miastem, ale z możliwością dojazdu do pracy. Rozwój infrastruktury drogowej (m.in. droga ekspresowa S61, bliskość S8 i DK61) ułatwia codzienne dojazdy. Cały czas powstają nowe inwestycje drogowe oraz centrum przesiadkowe SKM. Już teraz dojazd do Warszawy (CH Targówek) to około 35 minut a po oddaniu do użytkowania w 2026 roku bezkolizyjnej estakady w Zegrzu, ten czas skróci się o 10 minut.
W zasięgu kilkunastu minut znajdują się miasta: Pułtusk, Wyszków i Legionowo.
Ponadto to miejsce, gdzie natura mówi głosem spokoju. Miasteczko położone jest w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego, nad dwiema rzekami – Narwią i Bugiem – które łączą się tu w jeden malowniczy nurt, tworząc wyjątkowy krajobraz. Wzdłuż ich brzegów rozciągają się ścieżki spacerowe, lasy i miejsca idealne na wycieczki rowerowe, spacery z psem czy weekendowy piknik.
Bliskość wody i rozległych terenów zielonych sprawia, że życie tutaj płynie wolniej i spokojniej. Dodatkowo - tuż za linią domów, vis-à-vis planowany jest park ze stawem.

Warunki transakcji i opłaty
Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży, bez obciążeń i warunkujących transakcję terminów. Możliwe jest finansowanie kredytem hipotecznym.
Eksploatacja domu to średnio około 1100 zł miesięcznie.

Podsumowanie
Dla kogo jest to miejsce?
Dla rodzin, które chcą codziennie czuć się jak na wakacjach.
Dla tych, którzy marzą o miejscu, które będzie azylem – i jednocześnie inwestycją na lata.
MOŻE TO WŁAŚNIE MIEJSCE DLA CIEBIE?
Zapraszam na prezentację! Sprawdź.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)