Dom na sprzedaż, 131,00 m², oferta nr 15823/3685/ODS

DZIEŃ POKAZOWY 26.07.2025

Zadzwoń i umów się na konkretną godzinę – ta oferta może zniknąć szybko!

Na sprzedaż funkcjonalny, trzykondygnacyjny bliźniak.
Przestronny dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m² (131 m² powierzchni mieszkalnej + funkcjonalne przyziemie z dużym oknem i garaż), położony przy ul. Czeladzkiej w Siemianowicach Śląskich. Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 360 m² (10 × 36 m).


Budynek został wybudowany w 1973 roku i przeszedł gruntowny remont oraz rozbudowę w 2002 roku. W skład domu wchodzą: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, 2 osobne WC, osobny prysznic, garaż, kotłownia gazowa oraz pomieszczenie gospodarcze z kuchnią.
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem i bardzo dobrze doświetlonymi wnętrzami – każdy poziom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia.


Parter – strefa dzienna:

• Wiatrołap i przestronny przedpokój
• Nowa kuchnia w zabudowie (wrzesień 2024 r.) ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka) oraz wymieniona podłoga: panele bambusowo-winylowe – wodoodporne i odporne na uszkodzenia
• Jadalnia z kominkiem i wyjściem na balkon (3,6 m²)
• Słoneczny salon z klimatyzacją i pięknym wycyklinowanym parkietem
• WC i prysznic

Piętro – strefa prywatna:

• Trzy niezależne sypialnie
• Balkon (8,25 m²) z wyjściem z jednej z sypialni
• Drewniany parkiet w pokojach
• Pokój aktualnie pełniący funkcję pracowni artystycznej – może zostać zaadaptowany jako biuro, pokój dziecięcy lub kolejna sypialnia

Przyziemie – garaż i potencjał:

• Garaż 30 m² pod budynkiem – miejsce na samochód (lub 2 małe) i przestrzeń do przechowywania
• Podgrzewany wjazd do garażu – oszczędność czasu i komfort zimą, bez konieczności odśnieżania podjazdu
• WC
• Kotłownia gazowa
• Pomieszczenie gospodarcze z kuchnią – idealne do przekształcenia w osobne mieszkanie, strefę rozrywkową, domowe kino lub siłownię

Stan techniczny i wyposażenie:

• Budynek z cegły, pustaka i ceramiki
• Betonowe stropy, dach po remoncie (2020) – pokryty papą
• Elewacja ocieplona w 2022 r. (styropian 10 cm)
• Fotowoltaika na dachu
• Internet - Światłowód
• Okna drewniane (nowy typ), dwuszybowe z roletami zewnętrznymi
• Drzwi stalowe, antywłamaniowe
• Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy + termostat, dodatkowe źródło ciepła zimą - kominek, klimatyzacja

Lokalizacja:

• 15 min do Katowic i Sosnowca
• 20 min do Chorzowa i Dąbrowy Górniczej
• 30 min do lotniska w Pyrzowicach
• Bliskość terenów zielonych: 4 parki w promieniu 600–1000 m (m.in. Pszczelnik, Bażantaria, Park Dinozaurów)
• Przystanek autobusowy - 100 m
• Staw Remiza – 200 m
• Stadion, korty tenisowe, kąpielisko, boisko, lodowisko, plac zabaw, MOSIR – ok. 750 m
• Śląski Klub Golfowy – 450 m
• Szkoła podstawowa, Młodzieżowy Dom kultury, wodny plac zabaw - 550 m
• Przedszkole - 150 m i 350 m

Dom gotowy do wprowadzenia – wystarczy odświeżyć wnętrza według własnych upodobań. To idealna oferta dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę i szybki dojazd do centrum aglomeracji. Duży potencjał aranżacyjny, solidna bryła i spokojna okolica czynią tę nieruchomość wyjątkową.



DZIEŃ POKAZOWY 26.07.2025

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta oferta może zniknąć szybko!

Cena do negocjacji. W cenie uwzględniono częściowe wyposażenie domu – szczegóły do uzgodnienia.


***

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Natalia Szyszka
+48 572 295 193
e-mail:

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 97.59; EK - końcową (kWh/m2*rok): 162.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 159.05; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 15.31; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)