Dom na sprzedaż, 140,49 m², oferta nr 16112/3685/ODS

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Chełmicy Małej – w otoczeniu zieleni, niskiej zabudowy i domów jednorodzinnych. To miejsce, które zapewnia spokój, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do niezbędnej infrastruktury.

Na działce o powierzchni 1 511 m² posadowiony został dom w stanie surowym zamkniętym, wybudowany według projektu Ka44 wer. 1 Sz. To funkcjonalny, parterowy dom o powierzchni całkowitej 140,49 m², z powierzchnią użytkową 112,66 m², który możesz wykończyć i dostosować zgodnie z własnymi potrzebami.

Układ pomieszczeń – przestrzeń dopasowana do Twojej rodziny
Projekt przewiduje:
- 3 ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego,
- 3 łazienki oraz dodatkowe WC – wygodne rozwiązanie dla rodzin ceniących komfort i prywatność,
- garaż jednostanowiskowy,
- pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownię, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania i zaplecze techniczne.
Dzięki nowoczesnej konstrukcji istnieje możliwość adaptacji poddasza na cele użytkowe. To dodatkowa przestrzeń, którą można przeznaczyć na pokój rekreacyjny, biuro lub praktyczne miejsce do przechowywania.

Standard wykonania – solidność i nowoczesne rozwiązania
Dom został wybudowany z certyfikowanych materiałów wysokiej jakości, w związku z czym podlegają gwarancji zarówno na konstrukcję dachu, jak i na wykonane prace budowlane przez kolejne 2 lata.
- Dach pokryty został blachodachówką firmy Pruszyński – to gwarancja trwałości i estetyki na lata.
- Konstrukcja dachu została przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co w przyszłości pozwoli na uzyskanie domu energooszczędnego, niemal samowystarczalnego, z minimalnymi kosztami eksploatacji.
- Budynek został ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, na który dwukrotnie nałożono klej. Ostateczny wybór tynku pozostawiamy przyszłemu właścicielowi – dzięki temu dom zyska indywidualny charakter.
- Zainstalowane zostały nowoczesne okna trzyszybowe z ramką cieplną, które skutecznie chronią przed utratą ciepła, zapewniając energooszczędność i komfort mieszkania przez cały rok.

Działka – przestrzeń i wygoda na co dzień
Nieruchomość znajduje się na równej, nieogrodzonej działce o powierzchni 1 511 m², która daje ogromne możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce, by stworzyć ogród, strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci czy przydomowy warzywnik.
Media:
- prąd doprowadzony na działkę,
- woda w granicy działki,
- odprowadzanie ścieków przewidziane do szamba lub alternatywnie do przydomowej oczyszczalni.

Lokalizacja – spokojna i dobrze skomunikowana
Dom znajduje się w Chełmicy Małej, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, co gwarantuje przyjazne sąsiedztwo i poczucie bezpieczeństwa.
- Dojazd do działki prowadzi oświetloną drogą asfaltową,
- W odległości 50 metrów znajduje się przystanek autobusowy, z którego dzieci są dowożone do szkoły,
- Szkoła podstawowa oddalona jest jedynie o 1,7 km, co czyni codzienną logistykę prostą i wygodną.
Okolica charakteryzuje się spokojem i kameralnością, a jednocześnie zapewnia dostęp do najważniejszych usług i zaplecza infrastrukturalnego.

Dlaczego warto wybrać tę inwestycję?
- Dom w stanie surowym daje Ci pełną swobodę aranżacji wnętrz – możesz zaplanować przestrzeń zgodnie z własnymi oczekiwaniami i stylem życia,
- Solidne materiały i gwarancja wykonania to bezpieczeństwo inwestycji,
- Dach przygotowany pod fotowoltaikę to możliwość stworzenia domu ekologicznego i energooszczędnego,
- Duża działka zapewnia przestrzeń, której często brakuje w gotowych domach deweloperskich,
- Atrakcyjna lokalizacja łączy spokój i kontakt z naturą z bliskością szkoły, przystanku i wygodnym dojazdem,
- To doskonały wybór dla rodzin, które szukają miejsca, w którym mogą stworzyć swój wymarzony dom na lata.

Obsługa zakupu i wsparcie kredytowe
Kupując tę nieruchomość z naszym biurem, zyskują Państwo pełne wsparcie w przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, współpracując z zaufanymi doradcami finansowymi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)