Dom na sprzedaż, 234,00 m², oferta nr 15601/3685/ODS

Na sprzedaż – dom z potencjałem inwestycyjnym | Gdańsk, ul. Cedrowa 6 | działka 630 m² z widokiem na park i staw

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, zlokalizowana przy ul. Cedrowej 6 w Gdańsku.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z bezpośrednim widokiem na park rekreacyjny i staw, zaledwie 5,5 km od centrum miasta.
Lokalizacja łączy zalety ciszy i zieleni z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.

Lokalizacja:

• 200 m do ul. Kartuskiej
  
• 300 m do przystanku autobusowego (ok. 15 min do centrum Gdańska)
  
• 500 m do przystanku tramwajowego (ok. 20 min do centrum)
  
• 1,5 km do al. Armii Krajowej
  
• 5 km do Obwodnicy Trójmiasta
  
• 12 km do Portu Lotniczego w Gdańsku
  
• W promieniu 5 km: szpitale, szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Lidl, Auchan, Forum Gdańsk, CH Morena)
  
• 
  

Działka:

• Powierzchnia: 630 m²
  
• Forma własności: pełna własność gruntu, księga wieczysta – bez obciążeń
  
• Plan miejscowy: 014-M22 – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna
  
  • możliwość budowy domów wolnostojących do 4 lokali lub bliźniaków do 2 lokali
    
  • powierzchnia zabudowy: 30–35%
    
  • maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
    

Budynek:

• Rok budowy: lata 80.
  
• Konstrukcja: murowana, solidna
  
• Trzy kondygnacje:
  
  • Przyziemie (garaż i pomieszczenia techniczne): 85 m²
    
  • Parter mieszkalny: 86,5 m²
    
  • Piętro: 64,5 m²
    
• Możliwość wydzielenia 3–4 niezależnych lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami
  
• Doprowadzone media: prąd, gaz, instalacja CO i CWU na wszystkich kondygnacjach
  
• Garaż w bryle budynku z kanałem serwisowym
  
• Miejsca postojowe przed budynkiem
  
• Duży balkon z widokiem na park
  
• Świeżo wyremontowany dach
  
• 
  

Stan techniczny:

• Budynek przygotowany do dalszych prac wykończeniowych
  
• Usunięto stare podłogi, boazerię, armaturę
  
• Okna plastikowe, dwuszybowe
  
• Instalacje wewnętrzne doprowadzone na wszystkich poziomach
  
• 
  

Aktualny układ funkcjonalny (bez rozbudowy):

• Cztery sypialnie
  
• Duży salon z wyjściem na balkon
  
• Kuchnia z jadalnią
  
• Dwie łazienki
  
• Garderoba, pralnia, kotłownia, warsztat

Informacja o rozbudowie:
Częściowo zrealizowana rozbudowa budynku z lat 2000 – do dokończenia lub rozbiórki.

Dla kogo ta nieruchomość:

• Dla inwestorów planujących podział na niezależne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi
  
• Dla deweloperów szukających gruntu z istniejącą zabudową do adaptacji
  
• Dla rodzin lub osób szukających dużej powierzchni mieszkalnej z potencjałem aranżacyjnym
  

Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych. Możliwość szybkiego przekazania i rozpoczęcia prac adaptacyjnych.

Chętnie opowiem więcej o tym mieszkaniu i umówię się na spotkanie, abyś mógł je zobaczyć na żywo.

Wojciech Lipiński tel. 501 944 001 e-mail:

Zapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Grunwaldzkiej 184 (Garnizon).

Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie.

Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)