Dom na sprzedaż, 305,84 m², oferta nr 15404/3685/ODS

Dom wolnostojący / pensjonat – wyjątkowa nieruchomość nad morzem Powierzchnia domu: 305,84 m²
Powierzchnia działki: 554 m²
Lokalizacja: Dzielnica Zachodnia – prestiżowa, willowa część Kołobrzegu
Odległość od morza: zaledwie ok. 200 m
Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o dużym potencjale – idealny zarówno jako komfortowa rezydencja prywatna, jak i inwestycja pod działalność pensjonatową. Budynek wybudowany w 1971 roku w technologii tradycyjnej, murowanej, systematycznie modernizowany. Wymienione zostały okna, instalacja elektryczna, dach oraz piec gazowy.
Dom znajduje się w zacisznej, zielonej okolicy – bezpośrednio przy zabytkowym parku nadmorskim, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. Bliskość plaży i infrastruktury turystycznej czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Na terenie działki znajduje się również dodatkowy budynek o powierzchni ok. 80 m², wykorzystywany niegdyś jako domek letniskowy – obecnie raczej do rozbiórki.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• Duże pomieszczenie wejściowe
  
• Kuchnia
  
• Małe pomieszczenie gospodarcze
  
• Spiżarnia
  
• Kotłownia z piecem gazowym i pralką
  
• Łazienka + oddzielne WC
  
• Pokój z łazienką i wyjściem na dolny korytarz
  
• Hol
  

I piętro – mieszkanie właścicieli (ok. 100 m²):

• Przestronny salon (25,93 m²) z wyjściem na taras
  
• Kuchnia (ok. 12,52 m²)
  
• Sypialnia (12,65 m²)
  
• Łazienka (4,17 m²)
  
• Osobne WC (1,27 m²)
  
• Przedpokój (16 m²)
  
• Pokój z łazienką i WC (ok. 17 m²) z balkonem
  
• Dodatkowy pokój (ok. 10 m²) również z balkonem i łazienką
  

II piętro:

• Cztery pokoje, z czego dwa z prywatnymi łazienkami
  
• Dwa balkony
  
• Przedpokój
  
• Wspólna łazienka i osobne WC
  

Dodatkowe informacje:

• Ogrzewanie: gazowe + działający piec węglowy w kotłowni
  
• Media: woda miejska, własne szambo
  
• Teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami
  
• Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń
  
• Termin wydania nieruchomości: najpóźniej 30 sierpnia 2025 r.
  

Odległości do najważniejszych punktów:

• Plaża – ok. 200 m
  
• Port rybacki – 700 m
  
• Port jachtowy i Wyspa Solna – 1 km
  
• Kompleks sportowo-rekreacyjny Milenium (Aqua Park) – 1,5 km
  
• Molo i port pasażerski – 2,5 km
  
• Rynek i Stare Miasto – 2,5 km
  

To wyjątkowa okazja, by nabyć nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Kołobrzegu – zaledwie kilka kroków od morza i parku nadmorskiego, z potencjałem do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia pensjonatu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym

Henryka Szulakiewicz
tel. 512 057 027

mail:

Zapraszam również do siedziby naszego biura w Kołobrzegu przy ulicy Łopuskiego 40 A "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)