Jeśli marzysz o przestronnym domu z dużym ogrodem, blisko natury, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury — ta oferta jest dla Ciebie.
Prezentujemy dom o powierzchni ok. 220 m² położony na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni 938 m², zlokalizowany przy spokojnej, brukowanej ulicy Brylantowej w Wałczu.
Lokalizacja to cisza, zieleń i wszystko, czego potrzebujesz:Dom znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w południowej części Wałcza — miasta otoczonego jeziorami i lasami, cenionego za czyste powietrze, spokój i doskonałe warunki do życia. W sąsiedztwie znajduje się las, miejski plac zabaw, sklep Dino oraz tereny idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. To miejsce łączy bliskość natury z pełnym zapleczem miejskim.
Dom z historią i charakterem: Budowa domu rozpoczęła się w 1989 roku, a zakończono ją w 2005 roku. Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją (bloczki i gazobeton), trzema kondygnacjami i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Dach pokryty blachodachówką przeszedł remont w 2012 roku i został ocieplony wełną. Budynek posiada również ocieplone stropy, co wpływa na efektywność energetyczną.
Rozkład pomieszczeń: - Parter: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, kotłownia z piecem na pellet (montaż 2020, zasobnik 180 kg), pomieszczenia gospodarcze, łazienka, magazyn pod schodami, klatka schodowa
- Piętro: kuchnia, dwa pokoje, przestronny salon z kominkiem, łazienka, korytarz, klatka schodowa
- Poddasze: trzy pokoje, garderoba, łazienka, korytarz
Techniczne szczegóły i udogodnienia: - Instalacja elektryczna w miedzi (prąd trójfazowy)
- Instalacja wodna – rury ocynkowane
- Woda miejska + dodatkowo własna studnia
- Kanalizacja miejska
- Ogrzewanie: piec na pellet (2020), grzejniki z termostatami
- Ciepła woda: piec lub bojler (zbiornik 150 l)
- Okna: PCV oraz część drewnianych, starszego typu
- Podłogi: deska podłogowa, płytki, miejscami wylewka betonowa
- Schody wewnętrzne i zewnętrzne: betonowe
- Przy granicy działki dostępny światłowód
Działka i ogród — przestrzeń do życia i relaksu: Działka to prawdziwy atut tej nieruchomości — przestronna, z licznymi nasadzeniami, krzewami i drzewami, a także ogródkiem warzywnym i folią do uprawy. Teren daje wiele możliwości zagospodarowania — od miejsca zabaw dla dzieci po strefę relaksu z altaną czy basenem. Na posesji znajduje się osuszony, wybetonowany zbiornik po dawnym szambie, który można z powodzeniem zaadaptować jako praktyczną piwniczkę lub ziemiankę do przechowywania przetworów, warzyw czy napojów.
Potencjał i możliwości:Dom wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szansę na urządzenie wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Budynek świetnie sprawdzi się jako przestrzeń dla większej rodziny, ale także może być adaptowany na dwa niezależne mieszkania lub dom z częścią usługową.
Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.
[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!
Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!
Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.
Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail:
