Dom na sprzedaż, 300,00 m², oferta nr 5320/2089/ODS

Z przyjemnością, prezentujemy Państwu, wyjątkową ofertę sprzedaży, nowoczesnego i przestronnego domu o powierzchni 300m2, który zachwyca swoim wysokim standardem oraz doskonałym położeniem, w malowniczej i spokojnej okolicy.

---> ----> Link do filmu pokazujący piętro, podeślę na maila, po kontakcie telefonicznym
NIERUCHOMOŚĆ:
Ten piękny dom, został zbudowany, w 2017 roku.
Solidne ściany zbudowane z ciepłej cegły YTONG, gwarantują trwałość i doskonałą izolację termiczną. Okna 3-szybowe PCV o wysokiej dźwiękoszczelności z ciepłą ramką, pozwolą cieszyć się spokojem i ciszą.

Piec gazowy, dwufunkcyjny firmy VISMANN, z zasobnikiem na wodę oraz kominek z płaszczem wodnym, zapewniają nie tylko przytulną atmosferę, ale również doskonałe ogrzewanie całego domu.

Rolety zewnętrzne, sterowane automatycznie zapewniają prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem, a wysokiej jakości drzwi wejściowe, brama garażowa i brama wjazdowa, również sterowane automatycznie, ułatwiają codzienne życie.

Dodatkowo, zmiękczacz wody, zabezpiecza dostarczaną wodę przed kamieniem.

Dom, został również przygotowany pod kątem bezpieczeństwa i wyposażony jest, w zainstalowany alarm.
Posiada dodatkowo, zainstalowaną infrastrukturę, do podłączenia kamer, co umożliwi Państwu możliwość łatwego monitorowania posiadłości. Otoczenie budynku jest pięknie oświetlone, co nie tylko podkreśla jego wyjątkowy charakter, ale również zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo.

Piętro, jest w bogatym stanie deweloperskim, co daje okazję do własnej aranżacji i wykończenia. Na piętrze, zostało zamontowane ogrzewanie podłogowe oraz geberity łazienkowe.


Układ pomieszczeń:
PARTER
wiatrołap z szafą – 5,1 m2
hall – 5,7 m2
kuchnia – 15 m2
salon z jadalnią - 43,7 m2
korytarz z komandorem - 6,2 m2
łazienka- 5,8m2
sypialnia -15 m2
pomieszczenie gospodarcze – 5,8 m2
kotłownia – 12,1 m2
garaż – 27,6 m2
razem: 142 m2

PIĘTRO
korytarz + klatka schodowa – 6,4 m2 +8,5 m2
sypialnia z łazienką – 34 m2 + 7 m2
pokój – 13,9 m2
pokój - 20,3 m2
pokój - 42,6 m2
łazienka - 20,7 m2
razem: 153,4 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest, w miejscowości Grzebienisko, w cichej i urokliwej okolicy, skąd szybko można dostać się do Poznania( 30km).


GŁÓWNE ATUTY:
*materiały użyte do budowy, są najwyższej jakości
*przestronny salon z wyjściem na taras
*duże, jasne pokoje
*kominek z płaszczem wody
*system zmiękczania wody
*rolety
*oświetlenie domu
*automatycznie otwierana brama
*dodatkowe poddasze
*alarm
*spokojna okolica

KOSZTY:
1 499 000 pln




We are pleased to present to you an exceptional sales offer for a modern and spacious house with an area of 300m2, which impresses with its high standard and excellent location in a picturesque and peaceful neighborhood.

Link to a video showing the surroundings from above and the ground floor: https://youtu.be/dy9_WksCCr4
Link to a video showing the first floor: https://youtu.be/onDAeOfixco

PROPERTY:
This beautiful house was built in 2017. Solid walls made of warm YTONG bricks ensure durability and excellent thermal insulation. High-quality, triple-glazed PVC windows with warm frames allow you to enjoy peace and quiet. The gas-fired, dual-function VISMANN boiler with a water tank and a fireplace with a water jacket not only provide a cozy atmosphere but also excellent heating for the entire house. Automatically controlled external shutters ensure privacy and protection against excessive sunlight, while high-quality entrance doors, garage doors, and driveway gates, also automated, facilitate daily life. Additionally, a water softener protects the supplied water from limescale. The house has also been prepared for safety and is equipped with an installed alarm system. It also has infrastructure installed for connecting cameras, allowing you the opportunity for easy monitoring of the property. Moreover, the surroundings of the building are beautifully illuminated, which not only emphasizes its unique character but also provides additional security.

The first floor is in a rich developer's condition, which allows for your own arrangement and finishing. Underfloor heating and bathroom installations by Geberit have been installed on the first floor.

Room layout:
GROUND FLOOR

Vestibule with a wardrobe: 5.1 m2
Hall: 5.7 m2
Kitchen: 15 m2
Living room with dining area: 43.7 m2
Corridor with a built-in wardrobe: 6.2 m2
Bathroom: 5.8 m2
Bedroom: 15 m2
Utility room: 5.8 m2
Boiler room: 12.1 m2
Garage: 27.6 m2
Total: 142 m2
FIRST FLOOR

Corridor + staircase: 6.4 m2 + 8.5 m2
Bedroom with bathroom: 34 m2 + 7 m2
Room: 13.9 m2
Room: 20.3 m2
Room: 42.6 m2
Bathroom: 20.7 m2
Total: 153.4 m2
LOCATION:
The property is located in the town of Grzebienisko, in a quiet and charming area, from which you can quickly reach Poznań (30km).

MAIN ADVANTAGES:

Highest quality construction materials
Spacious living room with access to the terrace
Large, bright rooms
Fireplace with a water jacket
Water softening system
Roller shutters
House lighting
Automatically operated gate
Additional attic space
Alarm system
Peaceful neighborhood
COST:
1 499 000 pln