Dom na sprzedaż, 175,00 m², oferta nr 6415/2089/ODS

Szukasz komfortowego domu, który łączy nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania i bliskość natury?
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, niskie koszty utrzymania oraz wysoki standard życia – wszystko zaledwie kilka minut od jeziora i w dogodnym położeniu komunikacyjnym


LOKALIZACJA


Prezentowana nieruchomość położona jest w kameralnej, spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, tuż przy granicy z lasem. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, a jednocześnie ceniących bliskość infrastruktury miejskiej.
Zaledwie 15 minut spacerem lub 7 minut rowerem dzieli dom od malowniczego Jeziora Dziećkowice, które stanowi doskonałą przestrzeń do rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu.



W promieniu 5–10 minut jazdy samochodem znajdują się:

szkoła podstawowa,

sklepy,

centrum handlowe,

stadion oraz inne obiekty sportowo-rekreacyjne.

Dojazd do autostrady A4 zajmuje tylko 10 minut, co zapewnia wygodne połączenie z Katowicami, Krakowem czy Wrocławiem.



BUDYNEK


Dom jednorodzinny o nowoczesnej bryle i wysokim standardzie wykończenia, oddany do użytku w 2021 roku.
Powierzchnia całkowita wynosi 175 m², na co składa się:

część mieszkalna: 115 m²,

przyziemie / piwnica użytkowa: 60 m².

Zastosowane technologie i materiały budowlane zapewniają wysoką energooszczędność oraz komfort użytkowania:

ocieplenie dachu pianką PUR – 35 cm,

izolacja tarasu grafitowym styropianem – 32 cm,

trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi,

nowoczesna wylewka anhydrytowa – idealna pod ogrzewanie podłogowe,

ogrzewanie podłogowe w całym domu, również na piętrze w łazience.



Zainstalowane systemy:

pompa ciepła z gruntowym wymiennikiem ciepła,

wentylacja mechaniczna z rekuperacją,

brak gazu – pełne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa realizowane z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.

Roczne koszty ogrzewania i CWU wynoszą jedynie ok. 2450 zł, co czyni dom wyjątkowo tanim w utrzymaniu.




DZIAŁKA



Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 700 m², która jest w całości ogrodzona i zagospodarowana.
Wymiary działki:

szerokość od strony wjazdu: 16 m,

szerokość z tyłu: 10 m,

długość: 48 m.

Istnieje możliwość wykonania własnego ujęcia wody – sąsiedni dom posiada już odwiert. To dodatkowa opcja dla osób ceniących niezależność i niższe koszty eksploatacji.




MEDIA


prąd trójfazowy,

woda miejska,

kanalizacja,

brak gazu – w pełni bezpieczne i nowoczesne rozwiązania grzewcze oparte na odnawialnych źródłach energii.




DODATKOWE KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO


Dla zainteresowanych nabywców oferujemy:

wsparcie w uzyskaniu finansowania przy współpracy z Notus Finanse,

możliwość skorzystania z usług projektanta wnętrz,

opcję zarządzania najmem – idealna oferta również dla inwestorów.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, ekologicznego domu w otoczeniu natury, ale z łatwym dostępem do miasta.
Gotowy do zamieszkania, energooszczędny, nowoczesny – ten dom spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.





Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




Homfi is pleased to present a 100% passive house with an advanced heat pump system, with a garden, located near Lake Dziećkowice.

Buyer Services:

- financing the purchase through cooperation with Notus Finanse
- Interior design
- Lease Management

LOCATION

The house is located in a picturesque area in the vicinity of detached single-family houses. In the immediate vicinity there are:

- forest, just after leaving the fence
- Dziećkowice Reservoir, a great place for rest and recreation - just 15 minutes on foot or 7-8 minutes by bike
- Grocery store, Primary School, Shopping Center, Stadium - 5 to 10 minutes by car
- A4 motorway, 10 minutes to the entrance

BUILDING

Single-family house with a total area of ​​175 m² (including a ground floor of 60 m²), built in December 2021.

Insulated building - roof insulated with 35 cm thick spray foam.

Construction with gypsum plaster, and terrace insulated with 32 cm graphite polystyrene.

PLOT

The property is located on a 700 m² plot.
The width of the plot is 16 m from the entrance + 10 m on the other side, and the length is 48 m.
The area is fenced, with the possibility of having your own water intake (borehole at the neighboring house).

INTERIOR

The usable area of ​​the house is 115 m². The interior is finished with modern materials, including triple-glazed windows with roller shutters and a floor made of epoxy screed. Underfloor heating powered by a heat pump with a hot water tank. Additionally, a 60 m² basement is available.

Modern and energy-efficient heating for your comfort

The house is equipped with an advanced heating system that provides thermal comfort all year round at minimal operating costs.

✅ Ecological heat pump - operates with a heating temperature of up to 55°C, which guarantees efficient heating and constant access to hot utility water.

✅ Underfloor heating - distributes heat evenly, providing a pleasant temperature throughout the house. On the first floor, underfloor heating was additionally installed in the bathroom, which increases the comfort of use. The floor heating temperature is maintained at an optimal level of 25°C, which allows for pleasant warmth underfoot without excessive energy consumption.

✅ Ground heat exchanger (GWC) - installed under the floor, supports the heating of the house, additionally increasing its energy efficiency and ensuring a stable temperature inside the building.

✅ Recuperation with a heat exchanger - a modern ventilation unit ensures constant air circulation, removing moisture and impurities and recovering heat from exhaust air, which additionally reduces heating costs.

Thanks to the use of these modern technologies, the house is warm in winter and pleasantly cool in summer, and heating costs are much lower than in traditional systems!

MEDIA

The house has connections to water, sewage and three-phase current. There is no gas connection, but heating and hot water are provided by a heat pump, which ensures low operating costs - the annual heating cost is only PLN 938, and the total cost of heating and hot water is approx. PLN 2,450 per year

FINANCE

Price PLN 850,000

A deposit of 7% is required