Mamy przyjemność zaprezentować 6–pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na dużej działce o powierzchni 720 m2 w miejscowości Mokre koło Radzymina.
Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewnia dużą przestrzeń dopasowaną do potrzeb każdego domownika oraz lokalizację umożliwiającą pełny relaks i spokój, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
INWESTYCJA
Inwestycja jest realizowana przy ul. 15 sierpnia w miejscowości Mokre w gminie Radzymin. Projekt zakłada budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż. Lokal składa się z dwóch kondygnacji – parteru oraz użytkowego poddasza plus dodatkowo dużego pokoju nad garażem opisanego na planach jako "strych" ale w rzeczywistości może to być w pełni funkcjonalny pokój zabaw lub główna sypialnia.
DOM
Budynek ma łączną powierzchnię użytkową 177,20 m2. Na tę powierzchnię składają się:
Parter (97,00 m2):
- salon z kuchnią 40,13 m2
- pokój gabinet 10,21 m2
- WC 2,91 m2
- hall 4,95 m2
- sień 4,20 m2
- garderoba 3,69 m2
- kotłownia 10,67 m2
- garaż 20,24 m2
Półpiętro:
- strych (pokój nad garażem) 20,61 m2
Piętro (59,59 m2):
- pokój (14,48 m2)
- pokój (12,44 m2)
- pokój (13,83 m2)
- łazienka (7,46 m2)
- garderoba (5,61 m2)
- hall (5,77 m2)
Wysokości pomieszczeń wynoszą: parter 2,68 m, garaż 2,45m, półpiętro obecnie 2,42m oraz poddasze obecnie 2,74m, ale od tego odejdzie 10 cm na ocieplenie wełną mineralną na stelażach oraz na płytę karton gipsową 2cm, czyli wysokości będą odpowiednio 2,30m i 2,62m.
Nad całym, budynkiem znajduje się nieużytkowy strych, całkowicie pokryty płytą OSB, po której można chodzić i obciążać.
Z tyłu oraz z prawej strony budynku może znaleźć się przestronny taras (do wykonania we własnym zakresie) wychodzący na ogród. Sam ogród będzie o powierzchni ponad 530 m2 (liczone jako powierzchnia działki bez powierzchni zabudowy oraz powierzchni utwardzeń).
Na terenie działki od strony ogrodu znajdują się cztery przepiękne dęby szypułkowe oraz dwie brzozy umożliwiające m.in. instalację miasteczka linowego dla dzieci albo hamaka albo huśtawki. Na działkach za ogrodzeniem znajdują się działki, na których zostaną wybudowane 4 domy.
Na terenie osiedla zaprojektowana docelowa droga o szerokości 8 m. po przeciwnej stronie ulicy duża jeszcze nie podzielona działka o powierzchni 6000 m pod wybudowę podobnego osiedla domków jednorodzinnych lub bliźniaków.
WYKOŃCZENIE
Inwestycja jest budowana z wysokiej jakości materiałów oraz zgodnie z aktualną technologią, z dbałością o każdy szczegół budowy. Od samego wejścia do budynku zachwyca jakość wykonania np. tynków czy schodów z nie często spotykaną dokładnością.
Ławy fundamentowe z betonu żwirowego klasy C16/20 zapewnią solidność konstrukcji na wiele pokoleń. Ściany zewnętrzne z Poroterm szlifowany klejony 25cm gr. + 20 cm styropianu FS15. Ścianki działowe z betonu komórkowego pełnego marki Solbet; ściana kominowa z cegły ceramicznej pełnej. Dach o konstrukcji drewnianej, płatwiowo-jętkowy, kryty blachodachówką. Stolarka zewnętrzna – drzwi balkonowe i okna PCV trzy szybowe, ciepły montaż okien. Również ciepłe parapety i próg w drzwiach wejściowych. Brama garażowa Wiśniowski z siłownikiem automatycznym.
Poddasze obecnie ocieplone wełną mineralną 15 cm, a dodatkowo podczas prac wykończeniowych na stelażu pod karton gipsem powinno znaleźć się dodatkowe 10 cm; wełna mineralna na te dodatkowe 10 cm zgromadzona w budynku w pomieszczeniu garderoby.
Dla bezpieczeństwa i prywatności mieszkańców, dom jest ogrodzony, wyposażony w bramę oraz drzwi przeciwwłamaniowe. W holu przy salonie doprowadzone przewody do domofonu.
Lokal ma dostęp do następujących mediów: woda ze studni głębinowej (z głębokości 40m, w kotłowni podstawowy zestaw filtrów; BB-TECH MANO 10 cali), prąd (podłączony do budynku z podpisaną umową do przejęcia przez nowego Właściciela), szambo (10 m3). Gaz znajduje się w skrzynce na terenie działki, bez podpisanej umowy, nie wprowadzony do budynku. Na całej powierzchni obydwu kondygnacji zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. W całym budynku rozprowadzone są przewody pod instalację rekuperacji.
Do budynku jest możliwość szybkiego podłączenia światłowodu (już podłączony do budynku obok). Do tablicy rozdzielczej w garażu doprowadzony gruby peszel z pilotem do wciągnięcia światłowodu przez operatora
Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania pompy ciepła oraz/lub pieca elektrycznego oraz/lub kotła gazowego (gaz jest w ulicy), które odpowiadałyby za centralne ogrzewanie oraz ogrzewanie wody (urządzenia nie zawarte w cenie).
LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w miejscowości Mokre przy ul. 15 sierpnia. Bardzo cicha i spokojna lokalizacja, w pobliżu rzeki Rządza. Teren osiedla graniczy z warszawskim teren krajobrazowym z zakazem zabudowy.
Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko Trasy S8 (wjazd na trasę 4,5 km; 7 min autem), która zapewnia bardzo szybkie połączenie z Warszawą.
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. 15 sierpnia (600 m 8 min pieszo) oraz ul. Radzymińskiej (1,0 km 14 min pieszo) – autobus linii R3. Ze stacji PKP Radzymin (na którą można dojechać autobusem R3) można dojechać pociągiem w 33 minuty do stacji Warszawa Żerań.
Placówki opiekuńcze i oświatowe w okolicy:
─ żłobki i przedszkola: Przedszkole nr 2 (2,5 km), Przedszkole Czary mary (3,4 km), Przedszkole Integracyjne Pluszowy Miś (3,8 km)
– szkoły podstawowe: Zespół Szkolno - Przedszkolny w Łosie (2,4 km), Praxis - Niepubliczna Szkoła Podstawowa (3,2 km), Zespół Szkół Specjalnych im. Marii Konopnickiej (3,9 km), Szkoły Benedykta w Radzyminie - edukacja domowa SP i LO (4,3 km), Szkoła Podstawowa Nr 2 (4,4 km)
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej:
─ sklepy spożywcze: Sklep Spożywczo-Przemysłowy Gajewski Marek (2,7 km), Ciółkowska E. Sklep spożywczo – przemysłowy (4,0 km), Biedronka (4,8 km),
W Radzyminie znajdującym się ok. 7 min autem znajdują się apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych.
Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe.
STAN PRAWNY
Dom posiada Pozwolenie na Użytkowanie wydane przez PINB. Dom wybudowany jest na sprzedawanej wraz z nim nieruchomości gruntowej (działka numer 743, identyfikator Geoportal 143409_5.0012.743) i stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą. Dom jest sprzedawany przez właściciela prywatnego w stanie deweloperskim zgodnie z podanym w ogłoszeniu opisem i zakresem oraz zgodnie z załączoną dokumentacją zdjęciową.
PURCHASED BY FOREIGNERS
To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call us to talk about the details and get assistance to obtain it.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość, ogromny ogród oraz położenie z dala od zgiełku miasta? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
