Twoje oferty
0
0

Biuro na sprzedaż, 144,29 m², oferta nr 26/10630/OLS

Biuro z oferty United Nieruchomości

1 572 761

Wrocław, Karłowice-Różanka, Karłowice, Kępińska

Biuro 144,29 m², oferta nr , 26/10630/OLS, Wrocław, Karłowice-Różanka, Karłowice, Kępińska
26/10630/OLS - zdjęcie nr 0
26/10630/OLS - zdjęcie nr 1
26/10630/OLS - zdjęcie nr 2
26/10630/OLS - zdjęcie nr 3
26/10630/OLS - zdjęcie nr 4
26/10630/OLS - zdjęcie nr 5
7
Galeria

Powierzchnia:

144,29 m²

Cena za m²:

10 900 zł

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    26/10630/OLS

  • Przeznaczenie lokalu

    biuro

  • Budynek

    winda

  • Instalacje elektryczne

    wewnętrzna sieć komputerowa

  • Wyposażenie dodatkowe

    klimatyzacja

  • Data dodania

    2025-07-21

Sprzedaż bez prowizji do biura nieruchomości.

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium.
Inwestycja oddana w 2024 r.

Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.

Informacje o budynku:
  • Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.
  • Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.
  • Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.
  • Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.
  • Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.
  • Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.
  • Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla pięter pośrednich 3,10 m
  • Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.
  • Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K).
  • Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.
  • Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.
  • Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.
  • Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.
  • Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny.
  • Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu.
  • Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.

Lokalizacja:
Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),
pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast.
  • Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnych
  • Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)
  • Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta
  • Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko
  • Dystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKP
  • Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)
  • W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły
  • Ponad 104 miejsca parkingowe

Parking:
Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.
104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem.
Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze



Interesuje Cię zakup tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na prezentację.


Cena: 1 572 761 zł
nr oferty : 26/10630/OLS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


Phone: +48 530 616 420
Andrzej Roczniak
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości


Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zadzwoń
Zapytaj o ofertę

Zobacz inne ogłoszenia

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE