Biuro na sprzedaż, 158,10 m², oferta nr 1950/2089/OLS

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną (8,3% ROI) w postaci w pełni skomercjalizowanego lokalu użytkowego z długoletnim, stabilnym najemcą.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się na strzeżonym i monitorowanym osiedlu mieszkaniowym u zbiegu ulic Nowoursynowskiej i Dolnej Służewieckiej.

LOKAL: Na powierzchni 158 m2 znajdziemy:
-5 pomieszczeń biurowych (w tym duża sala konferencyjna)
-Recepcja
-Pomieszczenie socjalne
-Magazyn/serwerownia
-2 toalety

Lokal jest po remoncie – gotowy do prowadzenia działalności, posiada klimatyzację i system alarmowy. Do lokalu przypisane są 4 dedykowane miejsca w pobliżu budynku oraz dostęp do dużego pylona reklamowego przed wjazdem na osiedle.

INWESTYCJA: Obecny najemca lokalu prowadzi działalność usługową od 18 lat i deklaruje dalszą współpracę. Po odliczeniu wszystkich kosztów (czynsz administracyjny, media, podatek od nieruchomości) właścicielowi zostaje ponad 11 000 PLN, co daje stopę zwrotu na poziomie 8,3%. Inwestycja z samego czynszu, bez liczenia na wzrost wartości, zwróci się po 12 latach.

CENA: 1 660 000 PLN brutto (nieruchomość zwolniona z VAT)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




I am pleased to present you with a unique investment opportunity (8.3% ROI) in the form of a fully commercialized commercial premises with a long-term, stable tenant.

LOCATION: The property is located in a guarded and monitored housing estate at the intersection of Nowoursynowska and Dolna Służewiecka streets.

PREMISES: On the area of 158 m2 we will find: - 5 office rooms (including a large conference room) - Reception - Social room - Warehouse/server room - 2 toilets The premises have been renovated - ready to conduct business, have air conditioning and an alarm system. The premises have 4 dedicated spaces near the building and access to a large advertising pylon in front of the entrance to the estate.

INVESTMENT: The current tenant of the premises has been running a service business for 17 years and declares further cooperation. After deducting all costs (administrative rent, utilities, property tax), the owner is left with over PLN 11,000, which gives a rate of return of 8.3%. The investment from rent alone, without counting on value appreciation, will pay off after 12 years.

PRICE: PLN 1,660,000 gross

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with Homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.