Biuro do wynajęcia, 675,00 m², oferta nr WIL412017

Nowoczesne biuro 675 m² - Praga Północ, ul. Jagiellońska
Lokalizacja: ul. Jagiellońska, Praga Północ, Warszawa
Powierzchnia: 675 m²
Piętro: I piętro - budynek Zakładu Nowego Montażu (30U)
Parking: duża liczba miejsc parkingowych naziemnych
Dostępność: do uzgodnienia

Opis lokalu
Na wynajem przestronne i funkcjonalne biuro o powierzchni 675 m², zlokalizowane na terenie byłej Fabryki Samochodów Osobowych na warszawskiej Pradze, w pobliżu Mostu Grota-Roweckiego.

Lokal znajduje się na 1. piętrze. Układ przestrzeni obejmuje zarówno open space, jak i wydzielone gabinety oraz dwie w pełni wyposażone sale konferencyjne. Biuro może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb najemcy.

Standard wykończenia i udogodnienia:

• Klimatyzacja
• Okablowanie komputerowe, telefoniczne i elektryczne
• Wykładzina biurowa
• Uchylne okna
• Czujniki dymu
• Kontrola dostępu
• Wyposażona kuchnia
• Recepcja
• 2 sale konferencyjne
• Dodatkowe pomieszczenia: siłownia, pokój rekreacyjny z grami (do adaptacji)

Meble widoczne na zdjęciach należą do poprzedniego najemcy. Wyposażenie lokalu do uzgodnienia.

Lokalizacja i komunikacja:
Biuro zlokalizowane przy ul. Jagiellońskiej. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do niemal każdej części miasta.

• Centrum Handlowe Modlińska - kilka minut samochodem
• Dworzec Centralny - około 25 minut
• Lotnisko Chopina - około 40 minut
• Szybki dojazd do Mostu Grota-Roweckiego i głównych tras wylotowych z miasta

Koszty

• Czynsz: 8,85 EUR / m²
• Opłata eksploatacyjna: 9,50 PLN / m²

1. Czynsz miesięczny:
8,85 EUR × 675 m² = 5 973,75 EUR

5 973,75 EUR × 4,30 PLN = 25 685,13 PLN

2. Opłata eksploatacyjna:
9,50 PLN × 675 m² = 6 412,50 PLN

Łączny miesięczny koszt:
25 685,13 PLN (czynsz) + 6 412,50 PLN (eksploatacja) = 32 097,63 PLN netto


Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja na Pradze Północ
• Parking: liczne miejsca parkingowe dostępne dla najemców
• Dogodne połączenia komunikacyjne
• Przestrzeń typu open space i gabinety
• Wysoki standard wykończenia
• Elastyczna aranżacja wnętrza
• Postindustrialny charakter budynku w nowoczesnej odsłonie

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.
Możliwość negocjacji warunków najmu oraz indywidualnych ustaleń.