Biuro do wynajęcia, 907,00 m², oferta nr WIL417553

Oferujemy na wynajem powierzchnię biurową - 5321 m², zlokalizowaną w budynku biurowym Blue Office, stanowiącym część prestiżowego kompleksu handlowo-biurowego Blue City.
Całkowita powierzchnia biurowa wynosi 9000 m² , natomiast  na jednym piętrze wynosi ona do 4500 m². 

Klasa budynku: B+
Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy

Lokalizacja i otoczenie:
Nowoczesne biuro w prestiżowym kompleksie Blue Office, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich - jednej z głównych arterii Warszawy. Obiekt połączony jest z Centrum Handlowo-Rozrywkowym Blue City, co zapewnia najemcom unikalny dostęp do szerokiej gamy usług, gastronomii i rozrywki.

Najważniejsze atuty inwestycji:

• Różnorodność modułów: 297 m², 801 m², 907 m², 1284 m², 1500 m², 3130 m². 
• Wysokość pomieszczeń: od 3,0 do 4,6 m - niestandardowe, przestrzenne wnętrza
• Możliwość aranżacji pod potrzeby najemcy

Nowoczesna infrastruktura techniczna:

• Klimatyzacja - 4-rurowe klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem
• Wentylacja: 30 m³/h/os. przy zagęszczeniu 10 m²/os.
• Podwieszane sufity
• Podnoszone podłogi (opcjonalnie)
• Obciążenie stropów: min. 5.0 kN/m²
• 9 wind obsługujących piętra i parking podziemny
• Dwustronne zasilanie elektryczne
• System zarządzania budynkiem (BMS), tryskacze, czujniki dymu, DSO
• Światłowód od wielu operatorów
• 24/7 ochrona, kontrola dostępu, monitoring CCTV
• Certyfikat BREEAM - Very Good

Warunki najmu:

• Czynsz: 12-12,5 EUR/m² netto
• Opłata eksploatacyjna: 20 PLN/m² netto
• Współczynnik powierzchni wspólnych: 4,5%
• Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m²
• Czynsz za miejsce parkingowe: 35 EUR (naziemne) / 70 EUR (podziemne)
• Zabezpieczenie: gwarancja bankowa lub depozyt w wysokości 3 miesięcznych kosztów + VAT

Kompleks usług i udogodnień (Blue City):

• Fitness klub
• Centrum medyczne Enel-Med
• Liczne restauracje, bary i kawiarnie
• Kino Helios (sale dostępne na wynajem na wydarzenia)
• Centrum team-buildingowe
• Placówki bankowe i oddział Poczty Polskiej
• Punkt ZTM, supermarket Eurospar, kiosk, drogerie
• Fryzjer, pralnia, myjnia samochodowa
• Stacje ładowania pojazdów elektrycznych

Dodatkowe informacje:

Łącznie ponad 2500 miejsc parkingowych
Inne dostępne moduły: od 300 m² do ponad 5000 m²

Idealne miejsce dla firm szukających nowoczesnej i dobrze skomunikowanej siedziby z pełnym zapleczem usługowym. Skontaktuj się z nami ! Z przyjemnością przygotuję również indywidualną prezentację oraz pomogę w negocjacjach warunków najmu, dopasowanych do specyfiki Państwa działalności.

Nie pobieramy wynagrodzenia od klienta popytowego.