Oferujemy na wynajem powierzchnię biurową - 5321 m², zlokalizowaną w budynku biurowym Blue Office, stanowiącym część prestiżowego kompleksu handlowo-biurowego Blue City.
Całkowita powierzchnia biurowa wynosi 9000 m² , natomiast na jednym piętrze wynosi ona do 4500 m².
Klasa budynku: B+
Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy
Lokalizacja i otoczenie:Nowoczesne biuro w prestiżowym kompleksie Blue Office, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich - jednej z głównych arterii Warszawy. Obiekt połączony jest z Centrum Handlowo-Rozrywkowym Blue City, co zapewnia najemcom unikalny dostęp do szerokiej gamy usług, gastronomii i rozrywki.
Najważniejsze atuty inwestycji:
- Różnorodność modułów: 297 m², 801 m², 907 m², 1284 m², 1500 m², 3130 m².
- Wysokość pomieszczeń: od 3,0 do 4,6 m - niestandardowe, przestrzenne wnętrza
- Możliwość aranżacji pod potrzeby najemcy
Nowoczesna infrastruktura techniczna:
- Klimatyzacja - 4-rurowe klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem
- Wentylacja: 30 m³/h/os. przy zagęszczeniu 10 m²/os.
- Podwieszane sufity
- Podnoszone podłogi (opcjonalnie)
- Obciążenie stropów: min. 5.0 kN/m²
- 9 wind obsługujących piętra i parking podziemny
- Dwustronne zasilanie elektryczne
- System zarządzania budynkiem (BMS), tryskacze, czujniki dymu, DSO
- Światłowód od wielu operatorów
- 24/7 ochrona, kontrola dostępu, monitoring CCTV
- Certyfikat BREEAM - Very Good
Warunki najmu:
- Czynsz: 12-12,5 EUR/m² netto
- Opłata eksploatacyjna: 20 PLN/m² netto
- Współczynnik powierzchni wspólnych: 4,5%
- Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m²
- Czynsz za miejsce parkingowe: 35 EUR (naziemne) / 70 EUR (podziemne)
- Zabezpieczenie: gwarancja bankowa lub depozyt w wysokości 3 miesięcznych kosztów + VAT
Kompleks usług i udogodnień (Blue City):
- Fitness klub
- Centrum medyczne Enel-Med
- Liczne restauracje, bary i kawiarnie
- Kino Helios (sale dostępne na wynajem na wydarzenia)
- Centrum team-buildingowe
- Placówki bankowe i oddział Poczty Polskiej
- Punkt ZTM, supermarket Eurospar, kiosk, drogerie
- Fryzjer, pralnia, myjnia samochodowa
- Stacje ładowania pojazdów elektrycznych
Dodatkowe informacje:
Łącznie ponad 2500 miejsc parkingowych
Inne dostępne moduły: od 300 m² do ponad 5000 m²
Idealne miejsce dla firm szukających nowoczesnej i dobrze skomunikowanej siedziby z pełnym zapleczem usługowym. Skontaktuj się z nami ! Z przyjemnością przygotuję również indywidualną prezentację oraz pomogę w negocjacjach warunków najmu, dopasowanych do specyfiki Państwa działalności.
Nie pobieramy wynagrodzenia od klienta popytowego.
