Biuro na sprzedaż, 67,06 m², oferta nr 110/2517/OLS

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 67 m², położony w suterenie budynku przy ul. Myśliborskiej 18, w doskonałej lokalizacji na pograniczu Białołęki i Żerania, tuż przy ul. Modlińskiej.
Lokal z wejściem bezpośrednio z ulicy (7 schodków w dół), znajduje się na terenie ogrodzonego osiedla, z zapewnionym miejscem parkingowym przed wejściem oraz licznymi miejscami parkingowymi ogólnodostępnymi w pobliżu. W okolicy znajduje się wiele nowych osiedli mieszkaniowych, stacja BP, Lidl oraz doskonała komunikacja miejska.
Opis lokalu:

• Powierzchnia całkowita: 67 m²
  
• Trzy główne pomieszczenia:
  
  • 30 m² – doświetlone, dwa okna
    
  • 12 m² – z oknem
    
  • 13 m² – bez okna
    
• Dodatkowe pomieszczenie (8,21 m²) z oknem – możliwość aranżacji łazienki z prysznicem i WC
  
• Wysokość pomieszczeń: 2,70 m
  

Lokal obecnie jest wynajmowany – najemca chętnie kontynuuje współpracę z nowym właścicielem. To doskonała propozycja inwestycyjna z gotowym dochodem pasywnym!
Idealny na działalność usługową:Szkoła językowa, biuro rachunkowe, klub malucha, gabinet kosmetyczny, studio nagrań, fryzjer, hurtownia i wiele innych.
Koszty utrzymania:

• Czynsz do wspólnoty: 690 zł/mies.
  
• Dodatkowo: opłaty za energię elektryczną
  

Lokal jest obecnie wynajmowany przez studio muzyczne, jego obecny wygląd różni się od tego prezentowanego na zdjęciach.
_________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.