Biuro na sprzedaż, 142,17 m², oferta nr 1875/3685/OLS

Znajdujący się na parterze osiedla mieszkaniowego przy ul. Kościuszki 9, przestronny lokal o powierzchni 142,17 m² stanowi doskonałą propozycję dla działalności handlowo-usługowej. Duże przeszklenie witrynowe oraz dwa niezależne wejścia od strony ciągu pieszego gwarantują znakomitą widoczność i swobodny dostęp klientów przez cały dzień.


Wokół budynku rozciąga się zwarta zabudowa wielorodzinna – kilkaset mieszkańców tworzy naturalny rynek zbytu dla sklepów, punktów gastronomicznych, salonów usługowych czy biur. Sąsiedztwo innych lokali użytkowych – piekarni, aptek, gabinetów kosmetycznych i małych sklepów spożywczych – przekłada się na stały ruch pieszy i wygodę dla mieszkańców, którzy wybierają usługi „pod ręką”. Bezpośrednio przed lokalem dostępne są miejsca parkingowe dla klientów, a w ciągu ulicy Kościuszki kursują linie komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd z dalszych dzielnic.


Na atrakcyjność oferty wpływa również:

• Lokalizacja w sercu osiedla – gwarantuje codzienny kontakt z ok. 500–700 mieszkańcami najbliższych bloków.
  
• Widoczność i ekspozycja – przeszklona witryna o szerokości ponad 6 m pozwala na efektywną prezentację asortymentu czy aranżację przestrzeni.
  
• Dwa wejścia – umożliwiają podział na część sprzedażową i zaplecze lub – w razie potrzeby – prowadzenie dwóch niezależnych działalności.
  
• Elastyczny układ wnętrza – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, z wydzielonym miejscem na zaplecze sanitarne i biurowe.
  
• Pełne uzbrojenie – sieć elektryczna o dużej mocy, wodno-kanalizacyjna oraz internet szerokopasmowy w budynku.
  

Potencjał sprzedaży: lokal doskonale sprawdzi się jako:

• Sklep spożywczy lub delikatesy, dzięki stałemu osiedlowemu ruchowi oraz pobliskim wspólnotowym pomieszczeniom
  
• Kawiarnia, herbaciarnia czy niewielka restauracja – witryna umożliwia atrakcyjną ekspozycję wnętrza, a komfortowe wejście zachęca do spontanicznych odwiedzin
  
• Salon usługowy (fryzjerstwo, kosmetyka, medycyna estetyczna) – duży metraż pozwala na wydzielenie poczekalni i gabinetów
  
• Gabinet lekarski lub stomatologiczny – parterowa lokalizacja sprzyja pacjentom, a dwa wejścia ułatwiają organizację ruchu wewnątrz
  

Dzięki położeniu w rozwijającej się dzielnicy, w sąsiedztwie bloków o zróżnicowanym standardzie, lokal przy Kościuszki 9 to inwestycja o wysokiej płynności i szybkim zwrocie kapitału. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów oferty!

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)