Nieruchomość w nowej cenie!
Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 628 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m² (część przynależna do Poczty Polskiej – 546 m²) oraz 261,16 m². Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
W pobliżu:
100-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
150 m – Urząd Miejski
370 m – Sąd Rejonowy
600 m – dworzec autobusowy
1,15 km – droga krajowa nr 10
1,3 km – stacja kolejowa ,,Sierpc”
2,6 km – Muzeum Wsi Mazowieckiej
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość wzrostu powierzchni użytkowej kondygnacji naziemnych o około 1000 m². Ponadto realizacji parkingów podziemnych umożliwiających zaspokojenie potrzeb nowo planowanych inwestycji.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązują dwa MPZP.
Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 532/LXIX/2022 RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 26 października 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sierpca dla centralnej części obszarów położonych wzdłuż rzeki Sierpienicy w granicach administracyjnych miasta Sierpca – ETAP I „Sierpienica-Rynek” (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2022.11848 z dnia 2022.11.18, data wejścia w życie: 3 grudnia 2022 r.) z późn. zmianami (wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego Nr WNP-I.4131.303.2022.MO Wojewody Mazowieckiego z dnia 25 listopada 2022 r. stwierdzającego nieważność części ustaleń ww. uchwały), północna część nieruchomości (tj. północna część działki ew. nr 1127) położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
4KDZ – tereny dróg publicznych - klasy zbiorczej.
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 149/XVI/2025RADY MIEJSKIEJ SIERPCA z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowej części miasta Sierpca (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2025.4947 z dnia 2025.05.20, data wejścia w życie: 4 czerwca 2025 r.), południowa część nieruchomości położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
5MN-MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,
4KDG – teren drogi głównej,
3KDG – teren drogi głównej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 291,16 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 27,30 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 551,57 m²(w dwóch budynkach).
Stan prawny
W Dz. I-O ujawniono dz. nr 1127 Sierpc ul. Płocka i nr 1156 Sierpc ul. Piastowska oraz budynki. W Dziale I-SP ujawniono prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II, jako właściciela wpisano Skarb Państwa Polskiego, natomiast Telekomunikację Polską SA w Warszawie jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W KW ujawniono łącznie budynki bez opisu szczegółowego. W Dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,
