Biuro na sprzedaż, 726,03 m², oferta nr 1871/3685/OLS

Przedmiotem sprzedaży spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 726,03 m², położonego na pierwszym piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Gierzyńskiego 17 w Płocku. Wejście do lokalu możliwe jest przez dwie niezależne klatki schodowe, co stwarza naturalne warunki do wydzielenia dwóch samodzielnych stref lub jednego dużego open-space.


Budynek stoi na osiedlu Międzytorze, w otoczeniu licznych punktów handlowo-usługowych, bloków mieszkalnych oraz przedszkola. Dzięki sąsiedztwu sklepów i placówek usługowych generowany jest stały ruch klientów. Dojazd i dojście od strony południowej, od ul. Gierzyńskiego, są komfortowe – tuż przy wejściu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla pracowników i gości.


Potencjał sprzedaży:
– Lokal o powierzchni ponad 700 m² w dobrze skomunikowanej części Płocka, na osiedlu o dużym zagęszczeniu mieszkańców, stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących obiektu generującego stały przepływ klientów.
– Dwustrefowy dostęp i dwa niezależne wejścia zwiększają liczbę możliwych aranżacji i najemców.
– Częściowy remont oraz sprawne instalacje zmniejszają nakłady na adaptację, co skraca czas do osiągnięcia zwrotu z inwestycji.


Możliwości wykorzystania lokalu:

Open space biurowy – idealne miejsce na call center, biuro coworkingowe lub siedzibę firmy z elastycznym układem stanowisk.

Centrum szkoleniowe / edukacyjne – sale wykładowe i pokoje dydaktyczne można wydzielić z dużej powierzchni.

Przychodnia lub gabinety medyczne – osobne wejścia ułatwiają organizację ruchu pacjentów.

Showroom lub studio wystawowe – wysoka kondygnacja i duży metraż sprzyjają prezentacji produktów.

Fitness, joga, dance studio – otwarta przestrzeń z możliwością podziału na strefy treningowe.

Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia części lokalu przez obecnego właściciela, co pozwoli na natychmiastowy dochód pasywny. Lokal spodoba się zarówno przedsiębiorcom planującym rozwój własnego biznesu, jak i inwestorom zainteresowanym wynajmem przestrzeni kolejnym klientom.


Zapraszamy do kontaktu celem prezentacji nieruchomości

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)