Biuro na sprzedaż, 602,00 m², oferta nr T05004

Nieruchomość w nowej cenie!

Biura z dużą działką 800 m od ścisłego centrum.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Myszkowie, przy ulicy Sadowej 7. Składa się z działek o numerach: 3464/9, 3464/4, 3464/5, 3478/1, o łącznej powierzchni 1902 m².Działki tworzą jeden kompleks o kształcie foremnego wielokąta.Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, trzykondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym (A) o powierzchni użytkowej 485,50 m², oraz jednokondygnacyjnym budynkiem magazynowym (B) o powierzchni użytkowej 116,70 m².Nieruchomość w całości ogrodzona, plac utwardzony kostką brukową oraz płytami betonowymi. Na terenie działki zlokalizowany jest przenośny kontener z agregatem.Budynek biurowo - techniczny (A)budynek wolnostojący, o funkcji technicznej, trzykondygnacyjny, Wybudowany w 1982 roku. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Fundamenty betonowe zbrojone. Stropy – płyty prefabrykowane typu „Żerań”. Stropodach wentylowany, kryty papą termozgrzewalną. Schody prefabrykowane. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa – aluminiowa, stalowa, drewniana. Podłogi - wykładzina PCV, dywanowa płytki ceramiczne. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, na parterze tynk strukturalny. Sufity częściowo podwieszane. Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana. Elewacja ocieplona – tynk strukturalny.Instalacje znajdujące się w budynku: CO gazowe, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna, telefoniczna, grawitacyjna.Budynek magazynowy (B)budynek wolnostojący o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rzut regularny, w kształcie prostokąta, o wysokości 4,60 m. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowany z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Wzdłuż ściany nośnej pęknięcie na całą wysokość. Strop – płyty prefabrykowane. Stropodach pokryty papą termozgrzewalną. Stolarka drzwiowa - stalowa. Posadzki betonowe. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne. Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana. Instalacje znajdujące się w budynku: elektryczna.

W pobliżu:

800 m – centrum miasta

900 m – przystanek autobusowy, stacja kolejowa Myszków

3 km – Park Krajobrazowy Orlich Gniazd

25 km – Częstochowa

38 km – Katowice

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość na biura, usługi, magazyny i hale, blisko centrum.

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XLII/368/10 RADY MIASTA W MYSZKOWIE z dnia 30 czerwca 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Myszkowa (publikacja: Dz.Urz.Śląsk.2010.166.2707 z dnia 2010.09.01, data wejścia w życie: 2 października 2010 r.) z późn. zmianami (WYROK Sygn. akt II SA/Gl 465/24 W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 19 czerwca 2024 r. - publikacja: Dz.Urz.Śląsk.2024.6159 z dnia 2024.09.13, data wejścia w życie: 19 czerwca 2024 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

1 PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,

1MNU2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (niewielki fragment nieruchomości),

2KDL – droga publiczna klasy lokalnej (niewielki fragment nieruchomości).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 132,60 m² w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 88,96 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 48,30 m² gruntu na zasadzie użytkowania

4) powierzchni 50,32 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga wieczysta.

Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczysteDział II: Własność Gmina MyszkówDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,