Biuro na sprzedaż, 1 561,83 m², oferta nr 46/2517/OOS
Biuro z oferty Tur Nieruchomości
Mysłakowice




Powierzchnia:
1 561,83 m²
Cena za m²:
1 088 zł
Opis i szczegóły oferty
Opis i szczegóły oferty
Numer oferty
46/2517/OOS
Przeznaczenie lokalu
biuro
Data dodania
2025-02-12
Lokalizacja
Mysłakowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, będąca siedzibą gminy w powiecie jeleniogórskim. Budynek znajduje się w centralnej części miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury oraz komunikacji.
Zaledwie jedną przecznicę od nieruchomości powstanie nowy przystanek kolejowy, będący częścią rewitalizowanej linii kolejowej 308, łączącej Jelenią Górę z Kowarami. To dodatkowy atut, który w przyszłości wpłynie na wzrost wartości nieruchomości i ułatwi dostępność transportową.
Otoczenie
- Od frontu znajduje się odnowiony skwer miejski z miejscami postojowymi.
- W sąsiedztwie budynku znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne oraz urząd gminy.
- Na tyłach nieruchomości znajdują się tereny po Zakładach Lniarskich Orzeł, które mogą stanowić przestrzeń do dalszego rozwoju.
Stan prawny
Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 1192/27 i 1192/28, stanowiących użytkowanie wieczyste, natomiast budynek jest własnością spółki z o.o..
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości bezpośrednio lub zakupu 100% udziałów w spółce, co może być korzystnym rozwiązaniem podatkowym dla inwestora.
Potencjał inwestycyjny
Obecnie nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza ten teren pod działalność produkcyjną z dopuszczeniem usług.
Budynek może być wykorzystywany jako:
- powierzchnie biurowe i usługowe,
- magazyn lub przestrzeń handlowa,
- zakwaterowanie pracownicze (jedno z pięter jest już częściowo przystosowane do tego celu).
Obecnie trwają prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. W nowej wersji planu możliwe będzie przeznaczenie całego budynku na działalność usługową, co otwiera jeszcze więcej możliwości inwestycyjnych.
Nieruchomość dostępna jest zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację budynku!
_________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
Zobacz inne ogłoszenia
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia