Biuro na sprzedaż, 1 244,70 m², oferta nr 1868/3685/OLS

Nieruchomość położona przy ul. Mickiewicza, w niewielkiej odległości od centrum Mielca (Stare Miasto). Doskonała komunikacja – dojazd drogą asfaltową, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, a także zakład weterynaryjny. Ulica Mickiewicza to atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do celów komercyjnych, jak i mieszkaniowych.


Opis nieruchomości:

• Adres: ul. Mickiewicza 34, Mielec
  
• Powierzchnia działki: 1 108 m² (pełna własność)
  
• Powierzchnia użytkowa budynku: 1 244,7 m²
  
• Rodzaj zabudowy: kamienica o funkcji biurowej
  
• Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe poddasze + częściowe podpiwniczenie
  
• Liczba wejść: 3 niezależne wejścia
  
• Parking z możliwością rozbudowy
  

Kamienica wykonana w technologii tradycyjnej, posadowiona na żelbetowych fundamentach wylewanych na mokro. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w:

• instalację elektryczną i odgromową
  
• wodociąg z ujęcia miejskiego
  
• kanalizację miejską
  
• instalację centralnego ogrzewania
  
• instalację wentylacyjną
  
• system alarmowy i teletechniczny
  

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym jako:
budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej i administracyjnej.

To otwiera szerokie możliwości dla nowego właściciela – zarówno w zakresie kontynuacji funkcji biurowej, jak i konwersji budynku na mieszkania, apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy, gabinety lekarskie, kancelarie, działalność edukacyjną lub inną funkcję usługową.

Kamienica może zostać zaadaptowana na budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze. Umożliwia to zarówno atrakcyjna lokalizacja, jak i elastyczne przeznaczenie działki. Możliwość rozbudowy parkingu zwiększa funkcjonalność obiektu.

Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy, centrum biurowe, przychodnię, kancelarie lub szkołę językową. Duża powierzchnia użytkowa, dobre doświetlenie wnętrz, rozkład kondygnacji i niezależne wejścia pozwalają na wygodne wydzielenie wielu funkcjonalnych przestrzeni.

Kamienica przy ul. Mickiewicza 34 to wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem mieszkaniowym, usługowym i komercyjnym. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum Mielca, dobry stan techniczny, pełna infrastruktura i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale rozwojowym i stabilnym zwrocie z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na wszystkie pytania

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel 664 389 715
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)