Nieruchomość położona przy ul. Mickiewicza, w niewielkiej odległości od centrum Mielca (Stare Miasto). Doskonała komunikacja – dojazd drogą asfaltową, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, a także zakład weterynaryjny. Ulica Mickiewicza to atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do celów komercyjnych, jak i mieszkaniowych.
Opis nieruchomości:
- Adres: ul. Mickiewicza 34, Mielec
- Powierzchnia działki: 1 108 m² (pełna własność)
- Powierzchnia użytkowa budynku: 1 244,7 m²
- Rodzaj zabudowy: kamienica o funkcji biurowej
- Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe poddasze + częściowe podpiwniczenie
- Liczba wejść: 3 niezależne wejścia
- Parking z możliwością rozbudowy
Kamienica wykonana w technologii tradycyjnej, posadowiona na żelbetowych fundamentach wylewanych na mokro. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w:
- instalację elektryczną i odgromową
- wodociąg z ujęcia miejskiego
- kanalizację miejską
- instalację centralnego ogrzewania
- instalację wentylacyjną
- system alarmowy i teletechniczny
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym jako:
budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej i administracyjnej.
To otwiera szerokie możliwości dla nowego właściciela – zarówno w zakresie kontynuacji funkcji biurowej, jak i konwersji budynku na mieszkania, apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy, gabinety lekarskie, kancelarie, działalność edukacyjną lub inną funkcję usługową.
Kamienica może zostać zaadaptowana na budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze. Umożliwia to zarówno atrakcyjna lokalizacja, jak i elastyczne przeznaczenie działki. Możliwość rozbudowy parkingu zwiększa funkcjonalność obiektu.
Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy, centrum biurowe, przychodnię, kancelarie lub szkołę językową. Duża powierzchnia użytkowa, dobre doświetlenie wnętrz, rozkład kondygnacji i niezależne wejścia pozwalają na wygodne wydzielenie wielu funkcjonalnych przestrzeni.
Kamienica przy ul. Mickiewicza 34 to wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem mieszkaniowym, usługowym i komercyjnym. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum Mielca, dobry stan techniczny, pełna infrastruktura i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale rozwojowym i stabilnym zwrocie z inwestycji.
Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na wszystkie pytania
Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel 664 389 715
mail.
