Biuro na sprzedaż, 6 831,00 m², oferta nr T06401

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks 5 budynków biurowych w centrum Krosna, tuż przy Rynku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 676 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 6830,8 m². Obiekty biurowe połączone ze sobą, o zróżnicowanych kondygnacjach (od 6 do 1 z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Podwale. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 3022,60 m²

budynek biurowy o pow. użytkowej 1613,40 m²

budynek biurowy o pow. użytkowej 132,90 m²

budynek biurowy o pow. użytkowej 2015,50 m²

budynek biurowy o pow. użytkowej 46,40 m²

W pobliżu:

50 m – przystanek autobusowy

100 m – Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie

200 m – Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym

250 m – Rynek

250 m – Centrum Dziedzictwa Szkła

1 km - dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno”

1,5 km – droga krajowa nr 28

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Krosna, tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto istnieje potencjalna możliwość nadbudowy jednej z części budynków o jedną kondygnację (ok. 500 m²) za zgodą konserwatora zabytków. Potencjalny wzrost PUM/PUU: 500 m².

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1"poszczególne działki położone są na terenach odpowiednio oznaczonych symbolami:

działka ew. nr 2192/1

2.U-2 – teren zabudowy usługowej,

5.ZU-6 – teren zieleni,

1.U/MW-6 – teren zabudowy usługowo – mieszkaniowej,

1.KP – teren komunikacji;

działka ew. nr 2192/2

KS-2 – teren komunikacji;

działka ew. nr 2192/3

ZU-6 – teren zieleni

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

1) powierzchni – 875 m² w budynku na zasadzie użytkowania

2) służebności przesyłu na gruncie – 2,52 m²

3) służebności przesyłu w gruncie – 489,49 m²

4) powierzchni elewacji – 92,50 m²

5) powierzchni na dachu – 14 m²

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 579,15 m².

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Krośnie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A jest właścicielem nieruchomości.

Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089r.

W Dziale III ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością- służebność drogowa przechodu wschodnim krańcem PGR 37/1 do drogi publicznej LK 1960/2 i z powrotem na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy PBUD 481/2 i PGR 37/3.

W Dziale IV KW - brak wpisów.

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,