Biuro na sprzedaż, 3 364,00 m², oferta nr T07577

Budynek biurowy z magazynem w centrum Jasła.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3148 m2 oraz zabudowania o łącznej powierzchni użytkowej 3363,2 m², w skład których wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2799,20 m²,

budynek magazynowy o pow. użytkowej 501,90 m²,

budynek gospodarczy o pow. użytkowej 62,10 m².

Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy 3-go Maja.

W pobliżu

50 m – Park Miejski,

150 m – Urząd Gminy,

280 m – centrum handlowe ,,Galeria Europa”,

330 m – Muzeum Regionalne,

450 m – Rynek,

550 m – dworzec autobusowy,

600 m – droga krajowa nr 28,

650 m – dworzec kolejowy ,,Jasło”.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr XXXII/318/2016 z dnia 26 września 2016 r. w sprawie uchwalenia MPZP miasta Jasła dla obszaru "Śródmieście - rejon ulic Floriańskiej, Słowackiego, Czackiego i 3-go Maja", nieruchomość OPL znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

UP – teren zabudowy usługowej – usługi publiczne

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 436,40 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 98,26 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 107,13 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 54,64 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 658,03 m² oraz dodatkowo najem komercyjny na powierzchni 67,44 m². Istnieje szansa uwolnienia tej powierzchni w terminie 12 miesięcy od daty podpisania umowy sprzedaży.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Krośnieńskiego znak GP-II-GG-7228/180-4/91 z dnia 30.11.1991 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Jaśle, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089 r.

W dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,