W centrum Hajnówki, przy ulicy Piłsudskiego 2, znajduje się nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym. Działka ma powierzchnię 533 m², a stojący na niej budynek to murowana, dwukondygnacyjna konstrukcja, częściowo podpiwniczona. Powierzchnia zabudowy wynosi 114 m², a powierzchnia użytkowa to 252,18 m².
Budynek został wybudowany w 2002 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają elastyczne wykorzystanie obiektu – zarówno jako jedna większa przestrzeń usługowa, jak i jako dwa niezależne lokale użytkowe. Aktualnie część budynku jest wynajmowana, co może stanowić dodatkowy atut dla inwestora zainteresowanego dochodem pasywnym od pierwszego dnia zakupu.
Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, w otoczeniu zabudowy usługowo-administracyjnej oraz mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej MPK, co zapewnia bardzo dobry dostęp dla klientów i pracowników.
Gmina Miejska Hajnówka posiada aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący ten teren.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, co czyni ją idealną pod działalność biurową, usługową, administracyjną lub gabinety.
Dzięki dobrej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i możliwościom aranżacyjnym, budynek nadaje się zarówno dla firm, jak i inwestorów poszukujących gotowego miejsca na działalność gospodarczą w centrum miasta.
Potencjał inwestycyjny:
- Dla inwestora – stabilny dochód z istniejącego najmu oraz potencjalna możliwość wynajęcia pozostałej części budynku
- Dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej czy edukacyjnej
- Dla instytucji – budynek nadaje się również na placówkę medyczną, poradnię, kancelarię lub szkołę językową
Ta oferta to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości usługowej w dobrej lokalizacji. Możliwość dalszego wynajmu, dwie niezależne strefy wejściowe, a także solidna konstrukcja budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja na rynku lokalnym.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty na miejscu.
Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.
