Biuro na sprzedaż, 399,00 m², oferta nr T07831

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość z potencjałem na usługi, w tym na hotel, 15 km od Szczecina.

Do sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek gruntu oznaczonych geodezyjnie nr 256 o pow. 899 m². Nieruchomość zabudowana jednokondygnacyjnym częściowo podpiwniczonym budynkiem biurowo technicznym o pow. 398,70 m².

W pobliżu:

Park Miejski

100 m – Urząd Miasta i Gminy

150 m – Szpital Powiatowy

200 m – dworzec kolejowy Gryfino, duży dyskont spożywczy

230 m – droga krajowa nr 31

250 m – dworzec autobusowy

320 m – Starostwo Powiatowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na lokalizację w centrum miasta nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Ponadto biorąc pod uwagę parametry zabudowy, kształt działki, miejsca parkingowe, istnieje możliwość pozyskania dodatkowo 700 m² PUU. – przy założeniu budowy parkingu podziemnego. Drugi wariant zakłada dodatkowe 300 m² PUU – przy założeniu miejsc postojowych na zewnątrz.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XLIX/529/10 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania miasta Gryfino, w obrębach 3 i 5 miasta Gryfino – Park Miejski, nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.U/E.24 – tereny zabudowy usługowej – usługi hotelarskie, teren infrastruktury technicznej elektroenergetyki oraz w obszarze oznaczonym symbolem G3-55.KPj.12 – teren komunikacji, ciąg pieszy.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 147 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 102,54 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 24,7 m2 na gruntem, na zasadzie użytkowania

powierzchni 10,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 7,26 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga wieczysta

Dział I: Oznaczenie nieruchomości – działka nr 256 o pow. 899 m² , budynekDział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.Dział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka brak wpisu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,