Biuro na sprzedaż, 1 926,00 m², oferta nr T08105

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum Gołdapi, tuż przy Rynku Miejskim.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 883/1 o powierzchni 2 178 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1782,7 m²

budynek magazynowy o pow. użytkowej 102,7 m²

zadaszona wiata o pow. użytkowej 40,8 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 926,2 m².

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z bardzo korzystną ekspozycją od ul. Kolejowej i bramą wjazdową od strony południowej – z ul. Partyzantów. Od strony północnej i zachodniej ogrodzenie nie znajduje się w granicy działki. Do komunikacji pieszej dwie furtki (od ul. Armii Krajowej i ul. Partyzantów). Teren działki częściowo utwardzony z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.

W pobliżu:

100 m – przystanek autobusowy

100 m – Rynek Miejski

120-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze

320 m – Urząd Miejski

350 m – Starostwo Powiatowe

350 m – Kino Kultura

740 m – Wieża Ciśnień

1,2 km – droga krajowa nr 65

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i Rynku Miejskim. Ponadto bardzo korzystny Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr LXVI/411/2018 z dnia 28.09.2018 r nieruchomość OPL położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

1 MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług,

5 KDL- tereny dróg publicznych klasy lokalnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej należącej do Orange S.A. i dotyczącej:

powierzchni 295,30 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

powierzchni 133,60 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 415,20 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 50,87 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 465,7 m²

Należy zagwarantować 1 miejsce parkingowe dla służb technicznych OPL.Obecne przyłącze elektroenergetyczne pozostaje dla OPL na potrzeby zasilania urządzeń energetycznych. Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza ee.

Stan prawny

Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku VI Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale I-O ujawniono budynki: Budynki (bez wyszczególniania) W Dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. W Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA S.A. w Warszawie - prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III ujawniono ograniczone prawo użytkowania wieczystego pomieszczeń o pow. 670,9 m2 na rzecz PPUP „Poczta Polska”. W Dziale IV brak wpisów. Stan KW na dzień 17.02.2020 r.

Strefa komunikacyjna

autobus,autostrada,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,