Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany przy ul.
Równoległej 63A w Częstochowie (działki nr 1/7 i 1/11 z obrębu 0314).
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi
845,70 m², a całość usytuowana jest na działce o powierzchni
1872 m². Teren ogrodzony, z wjazdem sterowanym elektrycznie (brama na pilota), z utwardzoną nawierzchnią z kostki betonowej oraz przygotowanymi miejscami parkingowymi.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z płaskim dachem (pokryty papą). W 2009 roku przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję, instalacje oraz wykończenia.
Funkcjonalny układ:Parter (447,30 m²):
- Sala konferencyjna
- Biura
- Sekretariat
- Magazyn
- Łazienki, pomieszczenia gospodarcze, archiwum
Piętro (398,40 m²):
- Biura i pokoje pracownicze
- Pomieszczenia socjalne
- Serwerownia
- Zaplecze sanitarne i WC
- Przestrzeń open space i mniejsze gabinety
Wyposażenie i instalacje:
- Ogrzewanie gazowe z piecem i instalacją solarną
- Ogrzewanie podłogowe i grzejniki
- Klimatyzacja mechaniczna
- Instalacja alarmowa i monitoring
- Instalacja internetowa i teletechniczna
- Woda, kanalizacja i gaz z sieci miejskiej
- Nowoczesne wykończenie – posadzki ceramiczne, wykładziny, beton wzmocniony (części magazynowe)
- Tynki cementowo-wapienne, sufity podwieszane
Działka i otoczenie:Powierzchnia 0,1872 ha, działki o regularnym kształcie – prostokąt, idealny pod kątem inwestycyjnym. Teren w pełni uzbrojony, ogrodzony, z szerokim podjazdem dla aut osobowych i dostawczych, utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe przy budynku.
Plan zagospodarowania przestrzennego:Zgodnie z uchwałą nr 420.XXXI.2016 z dnia 17.11.2016 r., działka znajduje się w strefie oznaczonej jako 6PU – tereny zabudowy produkcyjnej oraz usługowej – doskonałe miejsce pod siedzibę firmy, hurtownię, centrum usługowe lub jako inwestycja generująca dochód.
Lokalizacja i dostępność:Nieruchomość położona w zachodniej części Częstochowy, w pobliżu strefy przemysłowej oraz usługowo-produkcyjnej.
- Blisko DK46 i dogodny wyjazd na A1
- Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
- Widoczna lokalizacja z dobrym dojazdem dla klientów i kontrahentów
- Sąsiedztwo firm, magazynów, hal i punktów usługowych
To świetna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego gotowego, wielofunkcyjnego obiektu lub dla inwestora planującego adaptację pod działalność biurową, usługową, edukacyjną czy nawet medyczną.
Paweł Gębuś+48 506 590 906
