Biuro na sprzedaż, 2 501,00 m², oferta nr T09392

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2691 m² zabudowanej budynkami:

biurowo-techniczny o powierzchni 2363,7 m²

garaż o powierzchni 136,67 m 2

Budynek biurowo-techniczny, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia użytkowe, techniczne, sanitarne i kotłownia. W poziomie parteru znajdują się pomieszczenia usługowe, sanitarne i zespół pomieszczeń zajmowanych przez Pocztę Polską.W budynku znajdują się trzy mieszkania niezasiedlone. Na I piętrze znajdują sie 2 lokale mieszkalne, pomieszczenia biurowe, techniczne, sanitarne, pomocnicze. Na II piętrze znajduje się 1 lokal mieszkalny, pomieszczenia biurowe, techniczne, gospodarcze, sanitarne.Garaż, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rzut bryły budynku prostokątny. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe, gospodarcze, magazynowe, sanitarne.

W pobliżu:

100 m – dworzec autobusowy

250 m – duży dyskont spożywczy

250 m – Miejski Gminny Ośrodek Kultury

320 m – Muzeum Filumenistyczne

420 m – stacja kolejowa ,,Bystrzyca Kłodzka"

900 m – DK33

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum miasta, tuż obok dworca autobusowego (100 m) oraz w pobliżu stacji kolejowej (420 m). Ze względu na korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako pensjonat, hotel lub hostel, a także jako przedszkole, sala nauki, sala zabaw dla dzieci.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ Nr LXII/540/10 RADY MIEJSKIEJ W BYSTRZYCY KŁODZKIEJ z dnia 29 października 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Bystrzyca Kłodzka nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

A55U - teren zabudowy usługowej, w tym w szczególności: usługi administracji, edukacji, finansowe, obsługa firm i inne o charakterze biurowym. Nieruchomość podlega ochronie konserwatora zabytków – strefa „B” ochrony konserwatorskiej i strefa „K” ochrony krajobrazu.

Założenia sprzedaży

W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. (OPL). W przypadku sprzedaży nieruchomości OPL pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę teletechniczną.Budynek – powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 258,41 m².W gruncie – powierzchnia 31,14 m2Na gruncie – powierzchnia 10,2 m²Elewacje – powierzchnia 41,70 m2Dach – powierzchnia 3 m²

Stan prawny

Dział I Miejscowość: Bystrzyca KłodzkaDziałka: nr 481, obręb Centrum, ulica Sienkiewicza nr 4Sposób korzystania: inne tereny zabudowane budynkiem użytkowymBudynek: Sienkiewicza 4, budynek użytkowyObszar 0,2691 haI-O Spis praw związanych z własnościąOkres użytkowania: 2089-12-05 Sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089rDział II Właściciel: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: Telekomunikacja Polska SA WarszawaDział III Brak wpisówDział IV Brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,