Dom na sprzedaż, 312,00 m², oferta nr 12295/3685/ODS

Wyjątkowy dom (wybudowany w 2009 - przez człowieka który budował hotele i zarządzał największym w Jeleniej Górze!) składa się z dwóch samodzielnych mieszkań i części wspólnej. Mieszkanie na parterze (106 m. kw. pow. użytkowej) ma niemalże taki sam układ pomieszczeń jak mieszkanie na 1 piętrze (107,8 m. kw. pow. użytkowej. Infrastruktura składa się z: woda miejska, sieć energetyczna, gaz, szambo oraz odzyskiwanie deszczówki. Dwa garaże o powierzchni 58 m. kw. Dojazd do posesji od strony ulicy głównej 250 m, częściowo drogą asfaltową. Jest położony na granicy Jeleniej Góry z gminą Jeżów Sudecki. Jeszcze w tym roku gmina planuje podłączenie tej nieruchomości do gminnej sieci kanalizacyjnej.
Oba poziomy domu są połączone niezależnym korytarzem, jest to idealne rozwiązanie dla zamieszkania dwóch rodzin, np.: rodzice mogą mieszkać na dole a dzieci na górze domu.
Ułożenie domu jest najlepsze z możliwych - kuchnia od strony wschodniej, salon i pokój od strony południowej a reszta pokoi od strony północnej (oraz łazienki, WC, garaże). Dom można ogrzewać aż na 3 sposoby: CO z piecem gazowym (domyślne), kominkiem oraz klimatyzacją (w zimie można grzać a latem chłodzić). Dzięki zastosowaniu cegły typu Ytong 36,5 + ocieplenia go styropianem o grubości 20 cm koszta ogrzewania są niewielkie - ok 3000 zł za gaz na cały rok i cały dom, włącznie ze zużyciem gazu do gotowania i grzania wody użytkowej dla 4 osób.  Kuchnia jest połączona z salonem bez ściany działowej. Mieszkanie górne ma garderobę zaś dolne większą drugą łazienkę. Garaże na dwa auta posiadają powierzchnię 61,3 m. kw. W piwnicy są 4 dodatkowe pomieszczenia które były wykorzystywane jako biura. Wejście na strych po drabince wysuwanej - można zagospodarować na np. mały magazyn. Dom posiada oświetlenie awaryjne, w przypadku braku zasilania w energię elektryczną. Cudowny ogród i dom  jest doświetlany zewnętrznym oświetleniem LED. Brama wjazdowa (wymieniona w 2023) o najmocniejszym napędzie – z możliwością awaryjnego otwierania w razie zaniku zasilania z sieci: ręczny oraz z napięcia z akumulatora znajdującego się w garażu !. Wyprowadzenie instalacji odprowadzania nieczystości płynnych przed płotem z przodu posesji, w taki sposób, aby nawet bez obecności gospodarzy przybyły pojazd do asenizacji mógł swobodnie i bez wjeżdżania na teren pobrać szambo. Z tyłu domu mini plac zabaw dla dzieci – dom na palach, huśtawka, drążek gimnastyczny, stół z ławkami i otwieranym zadaszeniem oraz altanka z kolejnym stolikiem tzw. kawowy. Na terenie ogrodu sieć zasilania energią elektryczną (400V za altaną). Ponadto kuchnia (1 piętro),  salon, oraz garaż posiadają czujnik gazów. Okna drewniane, z antyrefleksem oraz roletami. Garaż wyłożony płytkami z odprowadzaniem wody i filtrem przeciwdziałającym przedostaniu się np. olejów czy innych zanieczyszczeń do instalacji kanalizacyjne. Elewacja pokryta specjalnym preparatem przeciwdziałającym porastanie mchów czy porostów od strony północnej. Właściciel bardzo dba o zdrowie, i zrobił to co nikt nie ma - wodę miejską dodatkowo oczyszcza specjalnym filtrem na zasadzie odwróconej osmozy i żeby jeszcze lepiej było: dodatkową rurą dostarcza wodę wzbogaconą o związki mineralne - "Muszynianka" dostępna po odkręceniu kranika w kuchni! Reasumując jest to dom zaprojektowany i wykonany przez człowieka który zarządzał hotelami na wzór podobnych w Austrii. Zatem jest to dom przewyższający typowe, standardowe domy w Polsce. Ta nieruchomość jest warta każdej złotówki z oferowanej ceny.

Przemysław Kalbrun
737 147 636

www.freedom.pl

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze przy ul. Wolności 150, biuro 10 w godz. 9:00 - 16:00

Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu i sfinalizowania umowy zakupu mieszkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)