OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Sprzedam bezpośrednio wyjątkową nieruchomość położoną nad Narwią, w Dyszobabie, nieopodal Różana (woj. mazowieckie). To idealne miejsce dla artystów, twórców lub osób szukających wyciszenia i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z kontaktu ze światem. Dojazd do nieruchomości wygodną drogą asfaltową, 2 minuty od DK Warszawa-Augustów. 5 minut do urokliwego miasteczka Różan (urząd gminy, sklepy, apteki, biblioteka, bank), 20 minut do powiatowego Makowa Mazowieckiego (wszystkie sprawy urzędowe), 20 minut do Ostrołęki (markety, basen kryty, korty, kina i koncerty). Około 80 minut od Warszawy. Dobry zasięg GSM, światłowód.
Na działce (1050 m²), opadającej malowniczymi tarasami bezpośrednio w stronę linii brzegowej Narwi, znajdują się dwa domy:
Dom główny - „Biały Dworek” - (85m² plus antresola): zbudowany w 2016 roku, w konstrukcji szkieletowej. Parter 85m²: 3 sypialnie, salon i kuchnia z widokiem i wyjściem w stronę Narwi, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowy atut: antresola – powierzchnia nie wliczona w metraż i w cenę! To otwarta przestrzeń ocieplonego poddasza nad całym parterem, doświetlona oknami dachowymi Velux– miejsce idealne na pokój wypoczynkowy, rozrywkę (np.bilard) czy dodatkową sypialnię. W domu: woda miejska, kanalizacja, światłowód, kominek i elektryczne panele grzewcze. Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów (obecnie zamieszkały).
Unikalny kamienny domek –„Dom Pasterza” (35m²): perełka posiadłości, usytuowany na jednym z tarasów poniżej domu głównego, z pięknym widokiem na rzekę. Zaadaptowany ze starego domu pasterskiego, całoroczny, posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. Idealny jako pracownia, studio nagrań lub domek gościnny. Może stanowić także dodatkowe źródło dochodu, bo to gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy (np. na Airbnb czy Slowhop). To rzadka okazja, by posiadać nieruchomość, która częściowo finansuje swoje utrzymanie.
Działka (1050 m²): tarasowo opadająca w stronę rzeki, tzw. bezobsługowa, głównie drzewa i krzewy, kwiaty w donicach. Miejsce na 2 samochody (garaż blaszany plus wiata), drewutnia, altana drewniana 3x3 m. Do samej posesji prowadzi wygodna droga asfaltowa, co zapewnia komfort o każdej porze roku. Nieuciążliwe sąsiedztwo zarówno stałych mieszkańców, jak i domów rekreacyjnych. Teren Natura 2000.
Bezpośrednie położenie nad rzeką daje możliwość wędkowania i uprawiania sportów wodnych – minutę po wyjściu z domu. W Różanie na brzegu Narwi – przystań żeglarska i kajaki. Dodatkowo, w pobliżu (ok.10 km od Dyszobaby) znajdują się tzw. „Małe Mazury” – tereny rekreacyjne z licznymi zbiornikami wodnymi (wędkowanie, kajaki itp.).
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Stwarza równocześnie szereg możliwości adaptacyjnych – dla osób kreatywnych – by nadać jej własny unikalny charakter i niepowtarzalny klimat, zarówno w domu, jak i w ogrodzie. To oferta dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż tylko metrów kwadratowych.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (KW bez obciążeń). Cena – 970 000 złotych do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 663 14 02 49 i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca na żywo.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
