Szukasz nieruchomości pod inwestycję deweloperską lub budowę bliźniaka w zielonej okolicy z dużym potencjałem rozwoju? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz!
Prezentuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 1228 m², zlokalizowaną w spokojnej części Mosiny w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów rekreacyjnych Wielkopolskiego parku Narodowego.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Mosinie nr XXIV/223/25 z dnia 30 października 2025 r. dla działki nr 2699/8 ustala się:
1) przeznaczenie - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ WOLNOSTOJĄCEJ (8MNW);
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 550 m²;
3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
a) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany nie więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
b) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarczo-garażowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,25,
d) minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,01,
e) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,5,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,5,
g) wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego – do 2 kondygnacji nadziemnych i nie wyżej niż 9 m,
- budynku gospodarczo-garażowego – 1 kondygnacja i nie wyżej niż 5 m,
- dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych,
h) geometria dachów:
- dla budynku mieszkalnego – dachy dwuspadowe lub dachy wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych 30°–45°,
- dla budynku gospodarczo-garażowego – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 45°, dachy jednospadowe o nachyleniu do 20° lub dachy płaskie.
Media: prąd, gaz – w drodze przy działce; sieć wodociągowa i kanalizacyjna w fazie projektu.
Wymiary: front – 48,54 m, tył – 57,77 m, lewy bok – 17,08 m + 7,15 m, prawy bok – 16,16 m + 6,79 m.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga o nawierzchni gruntowej (ul. Siemiradzkiego).
Lokalizacja działki łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury:
· 700 m do Galerii Familijnej (market Biedronka, piekarnia, apteka, drogeria),
· w zasięgu spaceru: szkoła (500 m), przedszkole (240 m), hala widowiskowo-sportowa (600 m),
· 2,5 km do rynku w Mosinie,
· zaledwie 15 km do Poznania.
Zainwestuj w grunt z potencjałem i pomnóż swój kapitał! To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w okolicy – duża, z miejscowym planem i dostępem do mediów. Oferty o takich parametrach nie pozostają długo na rynku, dlatego zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej!
Cena: 425.000 zł
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Looking for a property for development or a semi-detached house in a green area with great development potential? This offer may be exactly what you need!
I am offering for sale an attractive building plot with an area of 1228 m² , located in a quiet part of Mosina , surrounded by residential buildings and recreational areas of the Wielkopolska National Park.
In accordance with the local development plan - Resolution of the Mosina City Council No. XXIV/223/25 of 30 October 2025 for plot No. 2699/8 the following is established:
1) intended use - AREAS FOR SINGLE-FAMILY DETACHED RESIDENTIAL BUILDINGS (8 MNW);
2) minimum area of the newly designated building plot: 550 m²;
3) development conditions and land development method:
a) no more than one single-family residential building may be located on one building plot,
b) permissible accompanying facilities – utility and garage buildings, technical infrastructure facilities and equipment,
c) maximum share of building area – 0.25,
d) minimum above-ground development intensity – 0.01,
e) maximum above-ground development intensity – 0.5,
f) minimum share of biologically active surface – 0.5,
g) building height:
- residential building – up to 2 above-ground storeys and not higher than 9 m,
- utility and garage building – 1 storey and no higher than 5 m,
- the construction of underground floors is permitted,
h) roof geometry:
- for a residential building – gable roofs or multi-pitch roofs with a slope of the main roof slopes of 30°–45°,
- for a utility and garage building – gable or multi-pitch roofs with a slope of up to 45°, single-pitch roofs with a slope of up to 20° or flat roofs.
Utilities : electricity, gas – on the road next to the plot; water and sewage networks in the design phase.
Dimensions : front – 48.54 m, rear – 57.77 m, left side – 17.08 m + 7.15 m, right side – 16.16 m + 6.79 m.
The plot has direct access to a public road - a dirt road (ul. Siemiradzkiego).
The location of the plot combines the tranquility of suburban life with convenient access to infrastructure:
700 m to Galeria Familijna (Biedronka supermarket, bakery, pharmacy, drugstore),
within walking distance: school (500 m), kindergarten (240 m), sports and entertainment hall (600 m),
2.5 km to the market square in Mosina,
· only 15 km to Poznań .
Invest in land with potential and multiply your capital! This is one of the last such attractive plots in the area – large, with a local zoning plan and access to utilities . Offers with these parameters don't stay on the market long, so call now to learn more!
Price: 42 5.000 PLN
WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!!!
The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
