Lokal użytkowy na sprzedaż, 804,58 m², oferta nr 134/OHS/MAX

Inwestycja składa się z: 1. Dom o powierzchni 515m2 na który składa się: - część mieszkalna ( przeznaczona na noclegi) o powierzchni 433m2 - część usługowo-handlowa o powierzchni 81,79m2, stanowiący kilka lokali handlowych. Była tu prowadzona sprzedaż (Globi), sklep rowerowy i barek. Właściciel szykując się do sprzedaży nie przedłużał umów z najemcami. Lokale mają pozwolenia sanepidu na prowadzenie działalności gastronomicznej. Nad lokalami znajduje się część noclegowa. Właściciel wynajmuje łóżka dla pracowników. Najwyższa kondygnacja jest w stanie developerskim. Ta część inwestycji znajduje się na działce o powierzchni 365m2. Przynależy do niej także budynek (dobudowany, z tyłu budynku głównego) w którym jest prowadzona sprzedaż cateringowa - cały czas działająca, powierzchnia magazynowa oraz część noclegowa. W tej części inwestycji znajduje się 5 pokoi noclegowych z sześcioma łóżkami w każdym, łącznie dla 30 osób. Pokoje posiadają łazienki i aneksy kuchenne. Aktualnie pokoje są wynajmowane, na najem krótkoterminowy. 2. Dom o powierzchni 289,44 m2, na który składa się część mieszkalna o powierzchni 212m2, usługowo-magazynowa o powierzchni 77m2 znajduje się na działce o powierzchni 535m2. W tej części inwestycji, także znajdują się pokoje pracownicze na. W tej części nieruchomości znajduje się 6 pokoi na 30 osób, z łazienkami i aneksami kuchennymi, także wynajmowanych, na najem krótkoterminowy. W części usługowo - magazynowej jest obecnie działająca pracownia protetyczna oraz punkt sprzedaży chemii gospodarczej z Niemiec. Właściciel zamierzał rozszerzyć działalność noclegową, tworząc B@B stąd dobudowa kolejnych kondygnacji, które są w stanie developerskim Całość inwestycji jest dochodowa ( informacja o przychodach zostanie przekazana przez Właściciela osobom zainteresowanym zakupem). Właściciel szacuje, że w/w inwestycja wymaga dodatkowego nakładu w wysokości 200.000 zł do całkowitego wykończenia. Chodzi tu o kondygnacje związane z poszerzoną oferta noclegową, która okazała się bardzo dochodowym interesem. Cena podlega negocjacji !! Oferta jest bardzo interesująca, przynosząca bardzo dobry dochód!! Serdecznie Polecam i Zapraszam na Prezentację. Podstawowe - Cena netto : 4 500 000 PLN - Powierzchnia : 804,58 mkw. - Działka : 900 mkw. - VAT : zwolnione Informacje o budynku - Rok budowy : 1985 - Kondygnacje naziemne : 3 - Winda : Nie - Certyfikat zielonego budynku : nie Standard - Klimatyzacja : Nie - Wentylacja wymuszona : Tak - Otwierane okna : Tak - Podwieszane sufity : Tak - Podnoszone podłogi : Nie - Światłowód : Nie Bezpieczeństwo - Kontrola dostępu : Tak - Monitoring : Nie - Czujniki dymu : Nie - Tryskacze : Nie - Alarm : Nie Media - Prąd : Tak - Siła : Tak - Gaz : Tak - Ogrzewanie : CO miejskie, - Ciepła woda : Wodociąg miejski, - Woda : Miejska - Kanalizacja : Miejska Miejsca parkingowe - Parking naziemny : 8 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność