Lokal użytkowy na sprzedaż, 106,00 m², oferta nr BS8-LS-299178-100

Piękny lokal użytkowy 106m 2 z małym ogródkiem, na parterze w Piasecznie / Nowej Iwicznej, z trzema własnymi miejscami postojowymi przed wejściem do budynku. Świetny na gastronomię, sklep ze zdrową żywnością, biuro notarialne, salon masażu, gabinety medyczne, usługi fryzjerskie, kosmetyczne, SPA i inne usługi. Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, z dwoma wejściami . Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, każdy z własnym wejściem.
//Oferta na wyłączność. //
Budynek z 2009 roku, 3-piętrowy, z elegancką elewacją, zadbaną zielenią. Lokal z wejściem z chodnika przez własny taras 7,25m2 z dwoma schodkami, dodatkowo podjazd dla niepełnosprawnych. Wewnątrz dwa open space: 39,04m2 dostępne z głównego wejścia, z licznymi oknami, z wejściem do zaplecza socjalnego, kuchni 6,69m2, pom. gospodarczego 4,72m2, oraz open space 37,24m2 z dwoma przeszklonymi wyjściami do ogródka, połączone z pokojem biurowym 7,45m2, z możliwością zaanektowania własnego zaplecza. Oba open space łączy mały korytarz z dostępem do dwóch toalet: większa 4,51m2, dla niepełnosprawnych, z oknem, mniejsza 2,65m2 z przedsionkiem.
W lokalu jest profesjonalna wentylacja oraz klimatyzacja. Wysokość pomieszczeń 3m. Sufity podwieszane z oświetleniem punktowym. Na podłodze gres. Od strony ogródka w oknie i przeszklonych drzwiach wyjściowych rolety antywłamaniowe. W łazienkach, kuchni, zapleczu socjalnym i w open-space podłącza wodno-kanalizacyjne.
Lokal jest sprzedawany wraz z 3 miejscami parkingowymi, które znajdują się bezpośrednio przed wejściem. Dwa dodatkowe, są dzielone z sąsiadem. Wszystkie media, prąd, gaz kanalizacja miejskie. Ogrzewanie własne dla budynku. W łazienkach ogrzewanie podłogowe.
W pobliżu domy i osiedla mieszkalne, sklepy, usługi.
Opłaty dla wspólnoty, w tym ogrzewanie, wynoszą obecnie ok. 1130,-PLN + śmieci.

Zdecydowanie Polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
+ 48 606 272 980

www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: własne dla budynku
Alarm: TAK
Internet: TAK
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Wejście: od ulicy
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Rok budowy: 2009
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy
Rozkład pow.: open space
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-LS-299178

::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska
+48 606-272-980

::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno
Puławska 48
05-500 Piaseczno
606-272-980