Marzysz o budowie domu w spokojnej okolicy?
Cenisz sobie bliskość Warszawy?
Koniecznie sprawdź tę ofertę!
- Niespełna 25 km od Warszawy
- Kilka ośrodków jeździeckich i jeździeckich klubów sportowych w okolicy
- Zielona i zalesiona okolica
- Sklep spożywczy w odległości ok 400 m
W ofercie znajduje się 19 działek budowlanych w
Nowym Prażmowie w powiecie piaseczyńskim.
Mają one powierzchnię
od 1200 m2 do 1330 m2. Działki położone są przy ul. Akacjowej, która jest drogą asfaltową.
Dwie drogi wewnętrzne zapewnią bezpośredni dostęp do każdej z działek.
W drodze są także dostępne media - prąd i woda.
W MPZP działki oznaczone są jako
MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.§ 33. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU, 9MNU, 10MNU ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w zabudowie bliźniaczej;
b) zabudowa usługowa,
c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
d) zabudowa gospodarcza i garażowa;
2) zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi;
4) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 30%,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - nie mniej niż 70%,
d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m,
e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 6 metrów,
f) geometria dachu - nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 250 do 450;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki - 16 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego - od 600 do 1200;
7) zasady lokalizowania miejsc do parkowania:
a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej wg następujących wskaźników:
- dla usług - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny;
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo - usługowej) miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.
Zakupić można także jedną większą działkę o powierzchni 11 966 m2, oznaczoną w planie miejscowym jako RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
Zapraszam do kontaktu!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły!
A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki.
----
Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".
Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów.
Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych.
Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!
