Dom na sprzedaż, 212,00 m², oferta nr 5452/4112/ODS

 Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej Willi zlokalizowanej w Świętej Katarzynie, pod Wrocławiem. 

Dom o powierzchni 338m2, składa się z 3 kondygnacji, położony jest na działce o wielkości 609m2. Zlokalizowany jest w dzielnicy domów wolnostojących, cechującej się dużą ilością zieleni, małym natężeniem ruchu, bezpieczeństwem i spokojem. 

W skład Kondygnacji wchodzą:

Piwnica
- garaż - 27,98m2
- wc - 2,07m2
- kl. schodowa- 3,94m2 
- kotłownia - 12,07m2
- pom. gospodarcze I - 13,48m2
- pom. gospodarcze II -8,68m2
- pom. gospodarcze III - 37,61m2
- komunikacja - 20,62m2
- razem - 126,45m2

Parter:
- kuchnia - 14,72m2
- jadalnia - 8,18m2
- salon - 38,98m2
- pokój - 28,92m2
- łazienka - 3,53m2
- pom. gospodarcze - 1,64m2
- komunikacja - 15,76 m2
- razem - 111,73m2

Piętro:
- pokój I - 22,12m2 
- pokój II - 19,89m2 
- pokój III - 22,52m2
- pokój IV - 11,74m2
- łazienka - 10,53m2 
- komunikacja - 13,75m2 
- razem - 100,55m2 

Dodatkową powierzchnią przynależną do nieruchomości jest użytkowe poddasze.

Dom z roku 2015, wybudowany z pustaka ceramicznego o grubości 38cm, zaizolowany styropianem o grubości 5cm, wykończony tynkiem strukturalnym. Posiada wszystkie niezbędne media, takie jak: gaz, kanalizacja, prąd oraz woda, istnieje możliwość przyłączenia się do węzła z elektrociepłowni, zapewniając sobie możliwość korzystania z ciepła miejskiego.  Na tę chwilę za ogrzewanie budynku odpowiada piec gazowy De Dietrich, dodatkowo w pokoju gabinetowym zlokalizowanym na parterze znajduje się kominek, a w salonie piecyk typu "koza". 
Okna plastikowe,  w części okien zamontowano z roletami zewnętrznymi, parapety granitowe, na Podłogach ułożono kafle i panele.

Na parterze dominuje prawie 40m2 salon, z którego przejść możemy do pokoju gabinetowego, jadalni jak i tarasu, do którego prowadzą szerokie drzwi balkonowe. Kuchnia posiada drugie wejście od strony korytarza, który prowadzi  do łazienki z prysznicem i wc, pomieszczenia gospodarczego, i ciągu komunikacyjnego prowadzącego na pierwsze piętro jak i do piwnicy. 
Pierwsze piętro to duża łazienka, z wanną, wc, dwiema umywalkami, jak i cztery oddzielne pokoje, z których dwa mają dostęp do balkonów. 
Przestronna piwnica oprócz kotłowni, wc i garażu, posiada aż 3 duże pomieszczenia gospodarcze, w części pomieszczeń znajdują się gniazda siłowe umożliwiające podpięcie maszyn wymagających większego zasilania.

Na działce wykopana została studnia, po bokach przy płocie posadzono thuje gwarantujące prywatność, w tylnej części rosną drzewa i krzewy owocowe. Pozostałe miejsce można wykorzystać na ogródek ważywny jak i strefę rekreacyjną z altaną i miejscem na grilla.  Do ogrodu można dostać się, schodząc tylnymi schodami, prowadzącymi z tarasu od strony salonu, schodami z piwnicy wychodzącymi od boku budynku. 

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
609-222-535

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)