Dom na sprzedaż, 537,00 m², oferta nr 10/13537/ODS

ENGLISH BELOW

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu zjawiskową poniemiecką willę położoną na Wrocławskim Borku przy ul. Racławickiej.
 
Nieruchomość
 
Ta z oddali niepozornie wyglądająca miejska willa to wręcz kwintesencja architektonicznego quiet luxury.Zaprojektowana przez jednego z czołowych wrocławskich przedwojennych architektów – Wilhelma Brixa – modernistyczna willa przy ul. Racławickiej olśniewa swoim blaskiem i nietuzinkową bryłą. 
 
Od strony ulicy przechodzień może dostrzec prostą i surowo wyglądającą bryłę – z kilkoma niedużymi oknami zabezpieczonymi kratami. Zwieńczoną dachem o kształcie przypominającym czapeczki pajacyków z dzieł Makowskiego. Obiekt z tej perspektywy przypomina na pierwszy rzut oka bardziej schron, aniżeli budynek mieszkalny. 
 
Dopiero przy bliższym przyjrzeniu się zaczynamy dostrzegać jak bardzo plastyczna, dopracowana i wbrew pierwszemu mylnemu wrażeniu – szalenie lekka jest bryła tej posiadłości. Budynek nie ma standardowych prostych kątów – każdy jego bok ma delikatny owalny kształt. Z daleka surowe kraty okazują się być eleganckie, subtelne, a wręcz zdobne – dzięki regularnym prostym kształtom i pięknemu wykończeniu przypominającemu muszle lub kwiat.
 
Jednak dopiero z dala od ciekawskich spojrzeń przechodniów – od strony ogrodu – ujawnia się prawdziwe, imponujące oblicze tej posiadłości. Tylna fasada budynku stanowi całkowite przeciwieństwo minimalistycznego i surowego frontu. Zostały tu zaprojektowane ogromne przeszklenia przepięknie wypełniające wnętrza miękkim, naturalnym światłem. Całość dopełniają błękitne ozdobne okiennice oraz przestronny, podwyższany taras, pod którym został dyskretnie ukryty dwustanowiskowy garaż.
 
Wnętrza (mimo iż aktualnie pozostają w stanie deweloperskim) zachwycają swoją przestronnością i piękną grą światła utworzoną dzięki rozmyślnemu ustawieniu okien. Na 537 m2 powierzchni użytkowej znają się min. 4 sypialnie, 2 gabinety, 2 garderoby, kilkuset metrowa część dzienna w układzie amfiladowym, domowa siłownia z sauną oraz reprezentacyjny hol z miejscem na masywne wachlarzowe schody.
 
Teren jest ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi (jedną prowadzącą do garażu, drugą dla ogrodnika – z dojazdem do ogrodu). 
 
Budynek jest uzbrojony w alarm. W ogrodzie rozprowadzony system nawadniający. 
 
Wszystkie pomieszczenia posiadają wentylację i są klimatyzowane. 
 
Willa położona jest na działce o 1 200 m2. Po powierzchni całego ogrodu został rozprowadzony system nawadniający. W cenie nieruchomości jest również projekt aranżacji ogrodu. 

Zestawienie powierzchni użytkowej:

Piwnica 151 m2
Parter 151 m2
Piętro I 135 m2
Piętro II 98,5 m2
Poddasze 32 m2
 
Lokalizacja 
 
Nieruchomość położona jest na Wrocławskim Borku (dzielnica Krzyki) wśród zabudowy willowej. W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura, przepiękny park Grabiszyński oraz renomowane szkoły min. Wrocław International School. 
 
Bliskość przystanków autobusowych oraz szybkiej kolei miejskiej, a także obwodnica gwarantują sprawną komunikację z każdą częścią Wrocławia.
 
Dodatkowe informacje:
 
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- budynek jest uzbrojony w alarm
- nowe drewniane okna
 
Serdecznie zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!
 
Wyłączny opiekun oferty:
 
Oliwia Walentynowicz 
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
 
tel. 784 000 981
 
Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Facebooku i Instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości


------------------

We are pleased to present to you a phenomenal post-German villa located in Wroclaw Borek at Raclawicka Street.
 
 
Property
 
Dating back to 1930, the villa has undergone a general renovation (in consultation with the conservator of monuments). On 537 m2 of usable space, the buyer will find open spaces, a representative hall with space for a beautiful fan-shaped staircase and huge wooden windows providing plenty of daylight.
 
From the first floor of the building was designed exit to a spacious terrace. Under the terrace there is an underground garage accommodating 2 cars (with entrance directly from the center of the building).
 
The area is fenced with two entrance gates (one leading to the garage, the other for the gardener - with access to the garden).
 
All rooms have ventilation and are air-conditioned.
 
The villa is located on a plot of 1,200 m2. An irrigation system was distributed throughout the garden. The price of the property also includes a garden arrangement project.
 
Summary of usable area:
 
Basement 151 m2
Ground floor 151 m2
Floor I 135 m2
Floor II 98.5 m2
Attic 32 m2
 
Location
 
The property is located in Borek (Krzyki district). The infrastructure in the area is fully developed with the beautiful Grabiszynski park across the street and prestigious schools min. Wroclaw International School.
 
The proximity of bus stops, as well as the ring road guarantee efficient communication with every part of Wroclaw.
 
Additional information:
 
- gas heating (dual-function stove)
- the building is armed with alarm and smart home
- new wooden windows
 
Did you already fall in love with this unique property? I invite you to the presentation!
 

Contact:
 
Oliwia Walentynowicz
(real estate agent license number 26521)
 
tel. 784 000 981
 
Are you interested in this ad? Visit us on Facebook - View Estate Biuro Nieruchomości


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)