Obiekt na sprzedaż, 1 396,00 m², oferta nr WIL624304

- WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE - 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu  biurowo - magazynowego,  o łącznej powierzchni użytkowej 1202 m2, usytuowanego na działce 0,48 ha, w doskonałej lokalizacji w Łazach, gm. Lesznowola. 

Budynek murowany, trzykondygnacyjny z własną kotłownią gazową, ocieplany przy użyciu styropianu  oraz tynk cienkowarstwowego.
Dach budynku o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Strop  wykonany jest z elementów żelbetowych, wspartych na ścianach zewnętrznych i na podciągu żelbetowym. Podciąg spoczywa na słupach żelbetowych

Wysokość odpowiednio: 3,80 m oraz 4,50 m część magazynowa oraz 3,30 m część biurowa. 

Podział  powierzchni:
poziom -1 o  łącznej powierzchni 118,23 m2 w skład którego wchodzą: 
magazyn 61,28m2,  archiwum 44,65m2  oraz magazynek 3,53m2
parter o łącznej powierzchni 607, 73 w skład którego wchodzą:
pomieszczenia magazynowe  394,88 m2 oraz pomieszczenia biurowe 212,85m2
piętro 1 o łącznej powierzchni  476,02 m2 (pomieszczenia biurowe)

Możliwość  rozbudowy budynku. (dodatkowe 900 metrów, co daje łącznie 1700 m²)
- rozbudowa w kierunku frontu do linii zabudowy + ok 400 m2 = ok. 1200 m2
- dalsza rozbudowa zakręcając wzdłuż linii zabudowy + ok. 200 m2 = 1400 m2
- rozbudowa w kierunku końca działki + ok. 300m2 = 1700 m2

Na dwóch kondygnacjach zostały wydzielone pomieszczenia zaplecza socjalnego (toalety, szatnie, jadalnia)
Duża ilość miejsc parkingowych.
Światłowód
Instalacja alarmowa
Teren płaski, place i drogi wewnętrzne utwardzone kostką brukową i wyposażone w system odbioru wód opadowych.

Część magazynowa wyposażona jest aktualnie w trzy bramy wjazdowe. Wszystkie bramy są z poziomu "0". Posadzka niepylna, pomieszczenia magazynowe ogrzewane. Doświetlenie pomieszczeń hali światłem dziennym.

Media:
Woda zimna i ciepła oraz ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej; prąd; siła, kanalizacja nieczystości płynnych.

Cena ofertowa: 3 150 000 PLN + VAT