Mieszkanie na sprzedaż, 74,38 m², 3 pokoje, piętro 3, oferta nr 58725/MS/MAX

Trzypokojowy, niezwykle przestronny apartament (74,38 m2) w stanie deweloperskim. Taras (ok. 15 m2) z bezpośrednim widokiem na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew.

Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

W ofercie zamieszczono wizualizacje, oraz aktualne zdjęcia z budowy. Powierzchnię lokalu (74,38 m2) stanowią:

- pokój dzienny - 27,34 m2 - kuchnia - 6,58 m2 - sypialnia - 14,53 m2 - sypialnia - 11,03 m2 - korytarz - 7,84 m2 - łazienka - 4,85 m2

- Suma powierzchni pomieszczeń - 72,17 m2 - Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2,21 m2 - Łączna powierzchnia apartamentu - 74,38 m2 - Powierzchnia tarasów - 21,01 m2 Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.

Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.

Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto

Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto

Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.

W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.

W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.

Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.

Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.

Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.

Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.

Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych.

Budynek:

Lokalizacja:

Adres inwestycji to Zegrze Południowe.

Lokalizacja:

inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,

miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji. Przykładowe odległości: - stacja kolejki SKM - 500 m - Twierdza Zegrze - 2 km - lotnisko Chopina - 40 km - lotnisko Modlin - 30 km - rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km - ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km - przystanek autobusowy 735 - 500 m - rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km - akademia żeglarska Mila - 1,6 km - pole golfowe Rajszew - 18,5 km Podstawowe - Cena : 1 138 014 PLN - Powierzchnia : 74,38 mkw. - Liczba pokoi : 3 - Piętro : 3 Podstawowe - Cena za mkw. : 15 300,00 PLN - Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczenia - Typ mieszkania : Apartament - Salon : 27 mkw. - Kuchnia : Otwarta - Liczba łazienek : 1 Powierzchnia dodatkowa - Balkon : Brak, - Liczba tarasów : 2 - Piwnica : Nie - Komórka : Nie - Ogród : Nie Media i wyposażenie - Ogrzewanie : Pompa ciepła, - Ciepła woda : Pompa ciepła, - Gaz : Tak Miejsca parkingowe - Parking podziemny : 1 Cena za 1 - Parking podziemny : 49 000 PLN Budynek - Rok budowy : 2023 - Stan budynku : W budowie - Materiał : Żelbeton - Liczba pięter : 4 - Winda : Tak - Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Opis - Wyposażenie kuchni : Brak, - Wyposażenie łazienek : Brak, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność