Mieszkanie na sprzedaż, 62,90 m², 3 pokoje, piętro 4, oferta nr TC949041

Szukasz mieszkania z inwestycyjnym potencjałem? A może chcesz zamieszkać z rodziną w spokojnej okolicy? Szukasz mieszkania w otoczeniu zieleni, a przy tym dobrze skomunikowanego? To doskonale! 
Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w sercu Chartowa. Idealne dla rodziny oraz jako projekt inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Chartowie, dzielnicy słynącej ze świetnego zagospodarowania terenów zielonych oraz wysokiej mieszkaniowej zabudowy. Osiedle Rusa to lokalizacja często wybierana jako miejsce do życia ponieważ jest doskonale skomunikowana, a prężnie działająca Wspólnota mieszkaniowa dba o komfort oraz jakość życia mieszkańców. Okolica jest cicha i spokojna dzięki licznym zadrzewieniom.

W najbliższej okolicy znajdują się:
• sklepy: Żabka, Biedronka, ABC, Pepco
• apteka, Przychodnia, Stomatolog,
• piekarnia, cukiernia 
• stacja paliw Circle K, 
• Szkoła Podstawowa nr 6, Przedszkole nr 161; Klub dziecięcy, klub osiedlowy
• Plac Zabaw, Orlik, kort tenisowy, ogólnodostępne grille, siłownia plenerowa,
• Kościół Katolicki

Układ mieszkania:
Mieszkanie w swym układzie doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi gdyż pozwala zagospodarowanie przestrzeni dla rodziców, dzieci oraz wspólnej w dużym salonie. 

Metraż:
• - Pokój 1. - Pokój dzienny/Salon - 18 m2 - z wyjściem na balkon;
• - Pokój 2. - Sypialnia - 12 m2 - wyposażona w szafę wolnostojącą z dużym lustrem;
• - Pokój 3. - Pokój dziecięcy - 11 m2 ściany w kolorze białym z naklejkami dziecięcymi;
• - Kuchnia - 9 m2 - wyposażona w zlewozmywak oraz podstawową zabudowę kuchenną. 
• - Łazienka -  2.5 m2 - wyposażona w wannę; 
• - Toaleta - 1.5 m2 - z zagospodarowanym kominem na podręczne schowki;
• - Korytarz - 6.5 m2 - wyposażony w głęboką szafę wnękową;
• - Przedsionek - 3.5 m2 - wyposażona w szafkę z wysokim lustrem umieszczoną w narożniku ścian;
Dodatkowo: 
• pomieszczenie piwniczne - 3 m2
• balkon - 3 m2

Ekspozycja:
Okno w sypialni oraz w pokoju z balkonem mają ekspozycję w kierunku zachodnim na teren zielony porośnięty drzewami.
Okno w kuchni oraz obecnym pokoju dziecięcym wyeksponowane są w kierunku wschodnim z widokiem na Plac zabaw oraz tereny zielone przy Szkole Podstawowej nr 6.

Wyposażenie:
• Okna wyposażone są w rolety wewnętrzne "dzień-noc";
• W całym mieszkaniu z wyłączeniem łazienki i kuchni na podłodze wyłożone są panele.
• Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia cieplik.
• Antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda;
• Sypialnia wyposażona jest w pojemną szafę wolnostojącą;
• Kwestia pozostałego wyposażenia jest otwarta.
• W kuchni i toalecie zaadaptowane pojemne schowki w kominach (za zgodą Administracji) co zwiększa ilość miejsca na podręczne przedmioty.

Budynek:
Wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła termomodernizację budynku. Przy wejściu do klatki schodowej znajduje się domofon. Zieleń dookoła zabudowań oraz porządkowanie przeprowadzane jest przez zatrudnionych pracowników.

Czynsz obejmuje:
• wodę,
• centralne ogrzewanie,
• wywóz śmieci,
• opłaty eksploatacyjne,
• fundusz remontowy,
• podatek od nieruchomości,
• utrzymanie części wspólnych,

Orientacyjne opłaty eksploatacyjne:
• prąd - 70 zł,
• gaz do kuchenki - 25 zł,
• TV kablowa oraz Internet światłowodowy (Inea) 110 zł

Stan prawny nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - brak przeszkód prawnych do założenia Księgi Wieczystej.

Komunikacja:
• Centrum - 12 min tramwajem,
• Jezioro Maltańskie -15 min piechotą,
• Franowo - 5 min tramwajem.

Tramwaje: 1, 3, 16, 17, 18 - przystanek Piaśnicka/Rynek oraz Os. Lecha,
Autobusy (kilka przystanków).

Pod blokiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, bez problemu z zaparkowaniem, są także parkingi strzeżone w okolicy.

Doskonały dojazd do uczelni - Politechnika Poznańska, AWF, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Artystyczny i Akademia Muzyczna. 

W mieszkaniu można zamieszkać w każdej chwili,

Aby spełnić marzenia trzeba zrobić pierwszy krok. Nie zwlekaj i umów się na prezentację!!!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!